根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2016年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46631億元，同比名義增長(zhǎng)6.1%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)8.0%)，增速比1-5月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資31149億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.8%。

    土地購(gòu)置面積降3.0%成交款卻激增10.2%

    數(shù)據(jù)顯示，1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9502萬(wàn)平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款3159億元，增長(zhǎng)10.2%，增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。

    根據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的這組數(shù)據(jù)中，土地購(gòu)置面積指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。土地成交價(jià)款指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的較終金額。這兩項(xiàng)指標(biāo)同口徑，可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。在地王現(xiàn)象延續(xù)上演的2016，地價(jià)高企的事實(shí)在數(shù)據(jù)中得到了體現(xiàn)。

    4月是拐點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資連續(xù)兩月減慢

    具體而言，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速?gòu)慕衲?2016)1月份以來(lái)連續(xù)增長(zhǎng)，到4月份共增長(zhǎng)了7.2%，之后進(jìn)入了增速減慢的“拐點(diǎn)”——1-5月增長(zhǎng)7.0%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，到6月份則回落0.9%。

    地區(qū)間分化：東部地區(qū)增速中部地區(qū)較快

    1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資26589億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-5月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資9747億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資10294億元，增長(zhǎng)6.5%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

    上半年住宅竣工面積增長(zhǎng)19.2%

    1-6月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積669750萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.0%，增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積459444萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.4%。房屋新開(kāi)工面積77537萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.9%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積53433萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.0%。房屋竣工面積39546萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29024萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.2%

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