您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 上半年房?jī)r(jià)整體上漲 6月漲幅收窄
上半年房?jī)r(jià)整體上漲 6月漲幅收窄
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:房天下 閱讀 525 次
回顧2016年的樓市,在“去庫(kù)存”為主基調(diào)、購(gòu)房政策不斷放寬的大環(huán)境下,一個(gè)漲字足以形容上半年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。拋開(kāi)三四線庫(kù)存高企的小城市不談,一線城市及熱點(diǎn)二線城市,這類能夠主導(dǎo)房地產(chǎn)整體走勢(shì)的城市,房?jī)r(jià)上漲成為普遍現(xiàn)象。
盡管房?jī)r(jià)整體上漲,但6月的樓市房?jī)r(jià)漲幅有所收窄,加上為熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)降溫的政策相繼出臺(tái),不少人猜測(cè):這種情況下,2016年下半年房?jī)r(jià)能否下跌?
上半年房?jī)r(jià)整體上漲 6月漲幅收窄
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,2016年上半年百城房?jī)r(jià)總體走勢(shì)上漲,均價(jià)累計(jì)上漲7.61%,其中一線城市上漲12.79%,二線城市上漲5.33%,三線城市上漲4.27%。這一情況大體可概括為“一線領(lǐng)漲、二線普漲、三四線止跌企穩(wěn),少數(shù)城市仍有下跌”。
2016年上半年房?jī)r(jià)上漲明顯,尤其是部分二線城市,甚至在這種情況下,北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)漲幅也不再是樓市的“領(lǐng)頭羊”,合肥房?jī)r(jià)漲幅一度躍居全國(guó),與其并稱為樓市“四小龍”的南京、蘇州、廈門房?jī)r(jià)漲幅也是驚人。在這種情況下,針對(duì)熱點(diǎn)二線城市,樓市政策開(kāi)始逐漸收緊。而政策的刺激效應(yīng),在6月份有所顯現(xiàn)。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,6月份全國(guó)百城房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.32%,與5月份1.7%的漲幅相比,收窄了0.38個(gè)百分點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,6月份70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的個(gè)數(shù)減少,漲幅繼續(xù)收窄,一線城市除深圳外漲幅均下降。
政策影響之下 2016年房?jī)r(jià)漲跌引熱議
從以上數(shù)據(jù)來(lái)看,2016年上半年房?jī)r(jià)回落趨勢(shì)明顯。
而政策方面,熱點(diǎn)城市為控房?jī)r(jià),已相繼出臺(tái)調(diào)控政策。且日前住建部約談萬(wàn)科、融創(chuàng)、恒大、碧桂園、保利、綠地六家房企,意味著已經(jīng)開(kāi)始注意到房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、地王頻現(xiàn)的現(xiàn)象,開(kāi)始著手下一步政策調(diào)整。這一系列的舉措,讓更多人開(kāi)始堅(jiān)信2016年下半年房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌。
當(dāng)然,對(duì)于2016年房?jī)r(jià)究竟是漲是跌還是穩(wěn),仍然存在不同的聲音。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為:“房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)事實(shí)上已經(jīng)到來(lái),但由于政策轉(zhuǎn)折點(diǎn)的滯后效應(yīng),下半年房地產(chǎn)整體回歸穩(wěn)定的可能很大。同時(shí)土地市場(chǎng)在經(jīng)歷上半年的瘋狂之后,下半年降溫是大概率,特別是上半年“地王”頻出的情況不會(huì)再出現(xiàn)?!?/p>
亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研究部總監(jiān)郭毅認(rèn)為:“下半年,全國(guó)樓市將出現(xiàn)整體性的降溫,而一線城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線城市,盡管樓市基本面持續(xù)向好,但調(diào)控政策的緊縮趨勢(shì)會(huì)促使這些城市的房?jī)r(jià)漲幅開(kāi)始放緩,而對(duì)于缺少樓市驅(qū)動(dòng)力、且?guī)齑娓咂蟮娜木€城市來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)下降城市的名單還將增多。”
中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為:“下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、人口流動(dòng)、貨幣政策、供需關(guān)系、樓市政策、資本市場(chǎng)、中介力量的影響,城市分化加深,房?jī)r(jià)還會(huì)上漲,但漲幅減緩?!?/p>
同時(shí),房天下在不久之前發(fā)起的一項(xiàng)置業(yè)調(diào)查顯示,認(rèn)為下半年房?jī)r(jià)會(huì)小幅上漲的網(wǎng)友占據(jù)較多數(shù),比例達(dá)40.51%,其次有26.14%的房天下網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)將保持平穩(wěn)。
掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
長(zhǎng)按識(shí)別二維碼
免費(fèi)看房熱線(0898-66691855)
QQ號(hào):
遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!
作者介紹
- 限售”正在成為樓市調(diào)控的新思路
- 北京2017春季房展會(huì)上海南組團(tuán)展區(qū)人頭攢動(dòng)
- 限購(gòu)限售短期應(yīng)急降溫 市場(chǎng)期待房地產(chǎn)發(fā)展長(zhǎng)效
- 瓊海名菜——加積鴨
- 兩部委高層喊話立竿見(jiàn)影 熱點(diǎn)城市加快供地節(jié)
- 4月15日起執(zhí)行海南停止對(duì)第3套房發(fā)放住房公
- 海南實(shí)施房地產(chǎn)“兩個(gè)暫?!背尚黠@ 呵護(hù)國(guó)
- 4月14日起海南出臺(tái)限制購(gòu)買多套商品住宅政策
- 博鰲亞洲灣普吉島別墅126平帶泳池價(jià)格約50
- 一個(gè)博鰲鎮(zhèn) 一座醉金灣
大家都在看
- 1招商樂(lè)城國(guó)際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購(gòu)房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64253
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺(tái)灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50693
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居住? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬(wàn)泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多買房必讀
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)
天來(lái)泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道
中國(guó)海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- “漲”聲中含緩和之音 6月房?jī)r(jià)漲幅均有所放緩
- 百城住宅均價(jià)漲幅連續(xù)12個(gè)月同比收窄
- 上漲城市在減少 樓市分化仍持續(xù)
- 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已完全走出疫情影響進(jìn)入正常運(yùn)行通道
- 百城住宅庫(kù)存跌回7年前水平 房?jī)r(jià)漲幅連續(xù)12個(gè)月收窄
- 石家莊房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大 業(yè)內(nèi):房?jī)r(jià)仍有上揚(yáng)可能
- 石家莊房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大 業(yè)內(nèi):房?jī)r(jià)仍有上揚(yáng)可能
- 百城房?jī)r(jià)連漲12個(gè)月 下半年20城將迎庫(kù)存荒
- 上漲城市在減 樓市分化仍持續(xù)
- 中國(guó)住宅均價(jià)漲幅或收窄 需關(guān)注三四線下行風(fēng)險(xiǎn)
- 房?jī)r(jià)普漲 部分二線城市漲幅超一線城市
- 經(jīng)濟(jì)參考報(bào):5月70大中城市房?jī)r(jià)漲幅全面放緩