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社區(qū)美學地產(chǎn)公司:和昌集團今年物業(yè)銷售目標過百億
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道 閱讀 671 次
總部位于北京的和昌集團對外發(fā)布了公司未來戰(zhàn)略。地產(chǎn)業(yè)務上,和昌集團預計,公司今年銷售額會突破100億元,2017年將翻倍達到200億元,到2020年,和昌集團希望物業(yè)銷售增長到500億元規(guī)模。
據(jù)悉,和昌集團成立于2007年9月份,歷經(jīng)9年后,目前集團下轄三大產(chǎn)業(yè):和昌地產(chǎn)、和昌物業(yè)及和昌資本。和昌集團地產(chǎn)業(yè)務已經(jīng)進駐了鄭州、南京、濟南、洛陽、蘇州、揚州、杭州、合肥、武漢等十個城市,開發(fā)建設了28個樓盤,在售項目超過20個。
2015年,和昌集團實現(xiàn)銷售收入73.2億元,2015年銷售面積在全國房企排行榜中位列90名左右。公司今年上半年在洛陽、蘇州、鄭州、杭州、濟南等地通過招拍掛、舊改及合作等方式獲得了15宗土地,共1500畝,對應可開發(fā)建筑面積220萬平方米。
和昌集團董事長武磊說,接下來公司在進一步完善原有區(qū)域布局的基礎上,要持續(xù)深耕新進入城市,關注的依然是快速發(fā)展的二線城市,并且擇機進入一線城市發(fā)展。
“和社區(qū)”的生活場景
現(xiàn)在和昌集團形成了四大產(chǎn)品系。種是主打城市高端商務人群的云端系,該系列項目位處城市位置,城市配套成熟,交通極為便利,針對的客群主要是支付能力相對較高的改善人群,同時家庭結(jié)構(gòu)相對簡單。云端系的產(chǎn)品會采用高層、高密、現(xiàn)代風格的產(chǎn)品形態(tài)。
個產(chǎn)品系是規(guī)劃體量在百萬平方米量級的城邦系,該系項目所處位置城市配套相對匱乏、離城市相對較遠,針對主要是置業(yè)、改善的客戶人群,在規(guī)劃設計和開發(fā)策略上,以配套先行的理念,在住宅開發(fā)的同時,同步引進公交、教育、醫(yī)療、購物等城市級配套。
第三個產(chǎn)品系是規(guī)劃體量在10萬到20萬平方米的匠心系,該系列項目所在位置有基礎的城市配套,交通相對便利,針對的客群是以改善型客戶為主。由于項目體量較小,因此力求在建筑、景觀等產(chǎn)品細節(jié)追求品質(zhì),同時打造社區(qū)級的生活配套,給業(yè)主提供精致的產(chǎn)品和服務。
*后一個產(chǎn)品系是云舒系,云舒系項目所在的位置會占有的自然景觀資源,同時擁有便捷的交通可以到達城市,該產(chǎn)品系可針對全國客戶,可度假、可養(yǎng)老,還可以面向?qū)ぷ饕约吧疃加懈咂焚|(zhì)追求的改善型客戶,云舒系主要是低層、低密的產(chǎn)品形態(tài),同時配有高品質(zhì)的園林景觀,并且針對此類客群,打造高端的服務會所。
和昌集團在這次戰(zhàn)略發(fā)布會上,也提出了“和社區(qū)”的核心價值,并圍繞這一理念,正式發(fā)布了四大系統(tǒng):關注居住品質(zhì)的和沐人居系統(tǒng)、關注配套生活的和美生活系統(tǒng)、關注教育共享的和樂成長系統(tǒng)、強調(diào)情感以及服務的和善分享系統(tǒng)。
究竟和昌集團的“和社區(qū)”應該呈現(xiàn)怎樣的場景呢?和昌集團副總裁兼和昌地產(chǎn)總裁胡博在發(fā)布會上這樣描述“和社區(qū)”業(yè)主的:
每天早晨被智能手環(huán)喚醒,智能窗簾自動打開,在社區(qū)食堂吃早餐,預約的管家服務上門做保潔,準時收到父母身體健康的指標,愛人的手機提醒她昨天在社區(qū)凈菜市場購買的食品已經(jīng)放置在我家樓下的便存箱里,晚上躺在床上,查看了自己的健康指標和運動指標。
和昌的社區(qū)美學觀
“和社區(qū)的初衷就是希望我們的產(chǎn)品解決方案能夠從過去只關注產(chǎn)品,延展到關注業(yè)主生活;從只關注房子本身,延展到關注服務本身;從只關注物理空間,延展到關注情感空間?!焙┙榻B,在和社區(qū)的整個研究過程當中,和昌集團通過學習、借鑒同行,訪談業(yè)主,現(xiàn)場實際調(diào)研,整理出800多項業(yè)主對于社區(qū)生活的需求。經(jīng)過重新歸納整理,*終完成了和社區(qū)的四大體系,15個分項,69個子項的社區(qū)產(chǎn)品解決方案。
和社區(qū)的理念在和昌集團的社區(qū)服務和產(chǎn)品營造上實現(xiàn)了落地。比如在和沐人居系統(tǒng)中,強調(diào)社區(qū)的每一個空間尺寸設計,都要符合人體生理尺度,戶型平面和立面尺度設計,要能夠滿足市面上*常見的家具和家電的尺寸設計要求;和樂成長系統(tǒng)中,會針對擁有小學生家庭客戶的痛點,在社區(qū)中設立四點半學堂、冬令營、夏令營,這樣可以不占用父母工作時間,同時也讓孩子就在社區(qū)享有校外素質(zhì)教育。
和昌集團的和美生活系統(tǒng)中,除了包含日?;A生活配套以外,還會針對業(yè)主*為關心的飲食健康和安全問題,在和社區(qū)打造“和食堂”以及凈菜市場,同時也會針對不同年齡的客戶在小區(qū)里設計有針對性的活動場地;和善分享系統(tǒng)會關注社區(qū)居民的情感交流,既有針對年輕人的創(chuàng)意分享,也會有針對老年人不同愛好的活動組織。
和昌集團打造“和社區(qū)”,并且基于公司對社區(qū)美學的基礎認知。和昌集團理解的社區(qū)美學包含了“功能美”、“自然美”和“科技美”。
其中社區(qū)美學的“功能美”是指要盡一切可能滿足客戶的功能需求,甚至要超出預期創(chuàng)造客戶的功能需求。在滿足功能屬性后,讓外在的形式美成為自然而然的結(jié)果。胡博舉例說,一些園林景觀設計得很美觀,但交付以后,只能用來欣賞,完全沒有可以用來活動的場地,只注重外在、而不注重內(nèi)在功能的美。
和昌集團社區(qū)美學的“自然美”是讓項目的規(guī)劃、建筑、景觀能夠因地制宜,認真分析一個城市、地區(qū)的自然環(huán)境和氣候特征后,做出更有針對性的設計。胡博說,現(xiàn)在一直流行的法式建筑、英倫建筑、托斯卡納建筑,多數(shù)情況下建筑師往往只注重這些建筑風格的外在形式美,而忽略了這些建筑風格背后的自然屬性。比如英倫建筑,那是因為英國常年多雨、多霧,深色的建筑外立面能夠讓建筑更好的吸收陽光,向室內(nèi)傳遞熱量。如果把英倫建筑用在日照強烈的地區(qū),一定會對室內(nèi)的熱環(huán)境不利。
還有和昌集團社區(qū)美學的“科技美”,科技美并不是指現(xiàn)代的、炫酷的建筑外立面,指的是使用移動終端、互聯(lián)網(wǎng)等技術更高效、更便捷地滿足客戶需求。比如智能家居系統(tǒng)、智能管家系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng),“我們希望和昌的業(yè)主隨著技術的進步,在和昌的社區(qū)享受到科技帶來的更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務。
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