受國家房地產(chǎn)政策利好的影響，前8個(gè)月海南省房屋銷售保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房屋去庫存有成效，據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局*新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1-8月，全省房屋銷售面積945.17萬平方米，增長(zhǎng)53.3%，增速列全國。

房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-8月，全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比上月回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比全國平均水平低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從地區(qū)看，東部地區(qū)投資回落是造成全省房地產(chǎn)開投資回落的主因。1-8月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資872.28億元，增長(zhǎng)0.6%，增幅同比回落35%，占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的79.5%。其中，?？诜康禺a(chǎn)開發(fā)投資275.03億元，增長(zhǎng)0.8%，增幅同比回落91.2個(gè)百分點(diǎn)；三亞房地產(chǎn)開發(fā)投資297.22億元，增長(zhǎng)3.3%，增幅同比回落31.7個(gè)百分點(diǎn)。

房屋新開工面積降幅擴(kuò)大

1-8月，全省房屋本年新開工面積下降5.8%，降幅比上年同期擴(kuò)大8.2個(gè)百分點(diǎn)、比全國平均水平低18個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積683.97萬平方米，下降8.4%，住宅新開工面積占商品房新開工面積的76.5%，比重比上年同期回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月，全省房屋施工面積增速比全國平均水平高3.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期、今年1-6月分別回落1.3個(gè)、0.8百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積6075.13萬平方米，增長(zhǎng)7.3%，住宅施工面積占商品房施工面積的76.7%，比重與上年同期持平。

住宅銷售面積比重略有下降

1-8月，全省房屋銷售面積增速比全國平均水平高27.8個(gè)百分點(diǎn)，但比上月回落8.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積899.21萬平方米，增長(zhǎng)56.6%，增幅比上月回落8個(gè)百分點(diǎn)，住宅銷售面積占房屋銷售面積的比重由上月的95.2%變成95.1%。

1-8月，全省房屋銷售金額增長(zhǎng)52.5%，增速比上月回落7.3個(gè)百分點(diǎn)。

從銷售的性質(zhì)看，現(xiàn)房銷售增速較快，但期房銷售量大。

房屋銷售待售面積增長(zhǎng)

1-8月，全省房屋銷售均價(jià)下降0.6%，降幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售均價(jià)9834元/平方米，下降1.1%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月，全省房屋待售面積1314.57平方米，同比增長(zhǎng)7.8%，比上月減少20.38萬平方米，增幅比上月回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1097.59億元，增長(zhǎng)5.3%

全省房屋本年新開工面積893.58萬平方米，下降5.8%

全省房屋施工面積7917.12萬平方米，增長(zhǎng)8.0%

全省房屋銷售面積945.17萬平方米，增長(zhǎng)53.3%

全省房屋銷售金額938.83億元，增長(zhǎng)52.5%

全省房屋銷售均價(jià)9933元/平方米，下降0.6%

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