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裝修報(bào)價(jià)盲點(diǎn)攻略 預(yù)算費(fèi)用無須隱瞞
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 530 次
選擇裝修公司頭先要找到各個(gè)裝修公司的裝修報(bào)價(jià)盲點(diǎn),然后逐個(gè)擊破,從而找到自己較得力的合作伙伴。裝修公司的裝修報(bào)價(jià)一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等。參加家裝課堂的蔡先生大倒苦水說,本來裝修公司的報(bào)價(jià)在10萬左右,而結(jié)算時(shí)卻達(dá)到14萬之多。對(duì)此,陳工程師根據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)指出,當(dāng)業(yè)主面對(duì)兩份不同的裝修報(bào)價(jià)單時(shí),不要毫不猶豫地選擇低報(bào)價(jià)的公司,因?yàn)檠b修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)除了與工程本身有關(guān)以外,還與業(yè)主的心態(tài)有關(guān)。針對(duì)不同的心態(tài),一些裝修公司會(huì)采取不同的報(bào)價(jià)策略,這個(gè)時(shí)候就一定要三思而后行。
模糊設(shè)計(jì)以做衣柜為例,甲裝修公司報(bào)價(jià)620元/平方米,乙裝修公司報(bào)價(jià)750元/平方米,很多人一聽,反應(yīng)就是乙裝修公司的價(jià)錢太高,于是去和甲裝修公司談。很可能甲公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板,甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板,乙公司的則是用18厘板,內(nèi)部也包括內(nèi)板。此外還有外部款式、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的區(qū)別,這樣分析下來,哪家更適合自己,便取決于自己住宅的裝修定位。
隱瞞項(xiàng)目一些公司在初步預(yù)算時(shí)有意省去一些應(yīng)做的項(xiàng)目不報(bào),用低價(jià)吸引裝修客戶進(jìn)來,開工之后慢慢地往上加,到時(shí)候便由不得裝修客戶,因?yàn)檫@些附加的項(xiàng)目都是必須要做的。
隱瞞數(shù)量在初步預(yù)算時(shí)將所施工的項(xiàng)目數(shù)量象征性地報(bào)一些,大量隱瞞數(shù)量,擬出的預(yù)算報(bào)價(jià)相對(duì)誠(chéng)信的裝修公司的報(bào)價(jià)低得多,到結(jié)算時(shí)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)上。另外,在初步預(yù)算時(shí),對(duì)一些收費(fèi)內(nèi)容如管理費(fèi)暫時(shí)不提,等到簽裝修合同時(shí)再另外提出來。
專家支招:頭先要確定裝修定位。戶主在尋找裝修公司之前便要計(jì)劃好,是打算簡(jiǎn)單裝修,還是品位裝修,還是需要裝修得很氣派、很有風(fēng)格。如果做簡(jiǎn)單裝修,那就沒有必要找大裝修公司,因?yàn)榇笱b修公司因其運(yùn)作成本高,收費(fèi)也相應(yīng)較高。如果打算做高端裝修,則應(yīng)該選擇一家誠(chéng)信、服務(wù)優(yōu)良并且具備一定規(guī)模的裝修公司。找準(zhǔn)裝修定位之后,再去尋找與自己裝修定位相吻合的公司。
其次要了解性價(jià)比的重要性。業(yè)主必須明白,裝修的價(jià)格是根據(jù)材料的品質(zhì)和施工方案的繁簡(jiǎn)來決定,不同用料和做法會(huì)有不同的價(jià)格。比如對(duì)于一個(gè)方案(僅僅是方案)一家裝修公司報(bào)價(jià)8萬,另一家裝修公司報(bào)價(jià)7萬,游擊隊(duì)更低,也許報(bào)價(jià)6萬,大部分的業(yè)主可能就將工程交給報(bào)價(jià)6萬的游擊隊(duì)去做。表面上看省了2萬,但說不定此游擊隊(duì)花在這個(gè)工程上的價(jià)值只有4萬元左右的用料和做法。所以業(yè)主在選擇公司時(shí)千萬不要只看價(jià)格便宜就行,必須針對(duì)詳細(xì)的施工圖,在全面了解施工項(xiàng)目、用材用料、施工方法和服務(wù)承諾等基礎(chǔ)上,才能作出比較合理的抉擇。
再者,著重與設(shè)計(jì)師交流。對(duì)于沒有裝修經(jīng)驗(yàn)、對(duì)材料、做法都不熟悉的業(yè)主來說,較簡(jiǎn)單的辦法就是找到一家與自己裝修定位相吻合的公司,頭先到它的在建工地上,仔細(xì)觀察它的規(guī)模、管理,感受它的服務(wù)、員工素質(zhì)等。然后選一位能與自己溝通順利、專業(yè)水平高、服務(wù)態(tài)度好的設(shè)計(jì)師,把自己的裝修要求詳細(xì)地向他說明,待方案設(shè)計(jì)完全滿意之后再交訂金。正規(guī)公司在收到訂金后便會(huì)進(jìn)行效果圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì),其后才能算出詳細(xì)而準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)。
較后,正確看待報(bào)價(jià)超出自己預(yù)算的情況。如果業(yè)主覺得裝修公司的報(bào)價(jià)高出預(yù)算太多而無法接受,業(yè)主就應(yīng)該和裝修方繼續(xù)商談,在充分溝通的前提下達(dá)成認(rèn)知的一致,使雙方合作愉快。家居裝修的好壞并不完全取決于花錢的多少,事實(shí)上,單靠一味堆砌昂貴的材料未必能取得好的效果,只要業(yè)主和裝修公司一起多花心思,別出心裁、精打細(xì)算,就有可能既節(jié)約開支又獨(dú)具特色,收到事半功倍的效果。
預(yù)算費(fèi)用無須隱瞞
許多業(yè)主不愿意把裝修預(yù)算費(fèi)用告訴裝修商。但若真的不告訴裝修商,裝修商只好去做猜謎游戲,高估或低估了業(yè)主的裝修預(yù)算,結(jié)果難免要改動(dòng)做法和用料,重新設(shè)計(jì),這對(duì)雙方來說,都是既浪費(fèi)時(shí)間,又浪費(fèi)精力。有的裝修商擔(dān)心估高了,可能會(huì)失去這筆生意,于是先把價(jià)錢盡量壓低,接到生意再算,結(jié)果引起許多后遺癥。誰不想把裝修做得又好又便宜?貪便宜心理也是人之常情。不少人往往只聽價(jià)錢而不顧質(zhì)量、數(shù)量如何,就把活包給了報(bào)較低價(jià)錢的裝修商去做。萬一遇上的裝修商不實(shí)在,便會(huì)在開工后就以諸多借口加價(jià),或偷工減料,這時(shí)戶主已經(jīng)變得十分被動(dòng),進(jìn)退兩難,結(jié)果反而弄巧成拙。所以,頭先千萬不要一味以為“價(jià)錢便宜”就是好,必須查清是什么材料和做法,有什么服務(wù)才能決定給哪一家裝修商去做。
專家支招:如果業(yè)主沒有什么裝修經(jīng)驗(yàn),對(duì)工程材料、做法不太熟悉,沒有把握去處理這類報(bào)價(jià)的復(fù)雜情況,較簡(jiǎn)單、較保險(xiǎn)的是按以下辦法去處理:
先選擇一家有規(guī)模、有信譽(yù)的裝修商,較好是有熟人曾經(jīng)委托過的,知道它是忠實(shí)可靠,值得信賴的。
裝修商向你報(bào)價(jià),必須列明裝修項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)及總價(jià)。
裝修商要同時(shí)向你提供詳細(xì)的做法和材料樣品。
裝修商應(yīng)與你簽約,列明裝修費(fèi)用和完工期限。
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