1.目前的別墅從位置上看有三種類型：一種是早期建在城市邊緣、現(xiàn)已被城市包圍的項目，種是建在近郊、毗鄰城市快速路的項目，第三種是建在遠(yuǎn)郊風(fēng)景區(qū)的項目，選擇何種位置的別墅，要看自己的生活節(jié)奏和居住要求。對于仍處在創(chuàng)業(yè)期的人士來說，住市區(qū)別墅不如住公寓實惠，住遠(yuǎn)郊別墅又過于離群索居，較為明智的選擇應(yīng)該是既與城市保持距離、又有交通紐帶相連的近郊別墅。

　　2.市政狀況：由于建在郊區(qū)的別墅占到大多數(shù)，
因此，別墅區(qū)的市政在選房時要引起足夠重視。包括，水是市政水還是開發(fā)商自己打的深井水，水質(zhì)有無保證；電是大市政供電還是郊縣或鄰近村落供電；社區(qū)鍋爐房的集中供暖能否達(dá)到供暖要求；煤氣是罐裝還是管道……不少以低價引人的項目，通常是在市政上偷工減料，業(yè)主入住后三天停電、兩天停水，住別墅的輕松感覺蕩然無存。

　　3.配套設(shè)施：與市區(qū)的相對距離，使得別墅一定要有足夠的配套服務(wù)設(shè)施。購物、休閑、鍛煉、餐飲、娛樂都不可缺少，否則你會有住進(jìn)村里的感覺。充足的配套也能營造融洽的社區(qū)環(huán)境，別墅的人口密度低，若缺乏公共活動的場所，業(yè)主之間無法進(jìn)行必要的交流，社區(qū)將變得死氣沉沉。

　　4.坐擁綠地：如果經(jīng)濟適用房是以綠地的面積衡量品質(zhì)的話，別墅的品質(zhì)應(yīng)以坐擁綠地來衡量。別墅的消費群，一般都講究居住空間的私密性，重視對私人空間的占有，他們不像塔樓的業(yè)主一樣熱衷于分享公共綠地。

　　5.建筑質(zhì)量：作為更少有的私人財產(chǎn)，別墅的建筑質(zhì)量更重于普通住宅。雖然70年產(chǎn)權(quán)后房屋如何處理還是土地界爭論的問題，但至少有一點可以肯定：如果你的別墅在70年之后仍巋然不動，一定會有政策能讓你繼續(xù)擁有它。相反，如果別墅不到70年就灰飛煙滅，也就談不上什么指望了。




（每日新報）

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