一季度房地產(chǎn)項目交易火暴

　　按照北交所發(fā)布的統(tǒng)計情況，截至3月底，北交所一季度產(chǎn)權(quán)交易成交額373.94億元，同比增長106.19%。其中，國有資產(chǎn)和房地產(chǎn)項目表現(xiàn)較為突出。

　　從國資成交項目分布來看，房地產(chǎn)業(yè)、電力工業(yè)、投資與資產(chǎn)管理業(yè)表現(xiàn)突出，是成交金額的三大行業(yè)，其中房地產(chǎn)行業(yè)季度成交總額258876.111萬元。另據(jù)統(tǒng)計，2010年3月，北交所產(chǎn)權(quán)交易繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，全部項目成交額182.47億元，同比增長231.61%，房地產(chǎn)業(yè)同樣也是3月北交所成交額的行業(yè)之一，成交額達到85900.46萬元。

　　北京產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)負責(zé)人表示，產(chǎn)權(quán)交易所作為資本市場的重要組成部分，其活躍程度反映了產(chǎn)業(yè)資本的動向，今年以來產(chǎn)權(quán)市場交易火暴的新格局充分體現(xiàn)了在經(jīng)濟政策的刺激下，中國經(jīng)濟復(fù)蘇發(fā)展已經(jīng)提速。

　　央企地產(chǎn)交易高峰還沒來

　　不過，在近期的房地產(chǎn)交易項目中，媒體更為關(guān)注的是企業(yè)房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)是否在國資委“退房令”后有所增加。

　　在3月份國資委發(fā)布“勸退令”前后，包括有中國核工業(yè)集團公司、中國航天科工集團公司、招商局集團公司、中國石油化工集團均有房地產(chǎn)交易項目在北京、上海等地產(chǎn)權(quán)交易所中掛牌，引起媒體猜想央企大規(guī)模推出房地產(chǎn)已有前奏。

　　但本報當(dāng)時即分析認為，四家企業(yè)中三家是非房地產(chǎn)主業(yè)央企，其掛牌項目有的只涉及部分房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)退出，有的是有待開發(fā)項目儲備數(shù)年后退出，更像是企業(yè)正常的階段性投資退出行為，或許還不能完全解釋為非主業(yè)央企大規(guī)模退出房地產(chǎn)的前奏。

　　北交所也驗證了記者的分析，相關(guān)負責(zé)人昨日表示，近期外界非常關(guān)注的包括中國核工業(yè)集團公司、中國航天科工集團在內(nèi)的央企在北交所掛牌房地產(chǎn)項目，早在國資委退房令公布之前就已經(jīng)完成了掛牌前的準備，并非受退房令影響。

　　該負責(zé)人還特別提醒投資人，央企房地產(chǎn)項目掛牌目前仍處在政策適應(yīng)期，掛牌流程也需要一定的時間，按照以往經(jīng)驗判斷，可能未來3到6個月后才能迎來交易高峰期。北交所會依靠豐富的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)經(jīng)驗，為受退房令影響的央企提供完善的服務(wù)，但目前相關(guān)項目都還在咨詢評估階段。

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