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據(jù)稱 78家央企已上交了退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的方案
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 509 次
本報(bào)訊(記者鐘晶晶胡紅偉)國資委“清退令”下發(fā)8個(gè)月后,實(shí)施股權(quán)轉(zhuǎn)讓的央企,國資委有關(guān)人士昨日對(duì)記者表示,78家央企早已上交了退出方案,多數(shù)央企的退出方式不是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,而是完成在建項(xiàng)目后不再參建新項(xiàng)目。
有些在建項(xiàng)目需較長(zhǎng)時(shí)間完成
3月18日,國資委下發(fā)“清退令”,要求78家非主營房地產(chǎn)的央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng),并于15日內(nèi)上交退出方案。
從北京、上海、天津、重慶四地的央企房地產(chǎn)掛牌項(xiàng)目來看,有9宗項(xiàng)目掛牌,其中涉及的央企包括:中國核工業(yè)集團(tuán)公司、中國大唐集團(tuán)公司、中國煙草總公司、中國機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司、中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司、中國中化集團(tuán)公司、中國建筑材料集團(tuán)公司7家。加上之前已成功轉(zhuǎn)讓、或超過掛牌期限的有近20宗。
對(duì)此,上述國資委人士表示,央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的形式較多,絕大多數(shù)并不是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓公開在交易所掛牌,而是在完成在建項(xiàng)目后不得再參與新項(xiàng)目建設(shè)。有些在建項(xiàng)目的時(shí)間本身較長(zhǎng),完成項(xiàng)目需要一定時(shí)間,此外企業(yè)還要解決現(xiàn)有企業(yè)員工的安置問題,因此完全退出的時(shí)間可能會(huì)更長(zhǎng)。此外那些已在交易所掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)的央企下屬子公司有時(shí)也會(huì)遇到很長(zhǎng)時(shí)間都找不到接盤者的現(xiàn)象。
昨日,產(chǎn)權(quán)界一人士也表示,產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)不是先進(jìn)的退出渠道,甚至不是主要渠道,國資委也沒要求完全進(jìn)場(chǎng)交易,可能協(xié)議轉(zhuǎn)讓的多一些。
對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響很小
有業(yè)內(nèi)人士指出,轉(zhuǎn)讓股權(quán)的企業(yè)多是虧損企業(yè),真正賺錢的公司未見央企轉(zhuǎn)讓。
中石化3月底曾以1元掛牌價(jià),轉(zhuǎn)讓旗下珠海市華瑞物業(yè)建設(shè)有限公司50%股權(quán)及1460萬元債權(quán)。中石化此后解釋稱,1元轉(zhuǎn)讓是因?yàn)樵撈髽I(yè)已資不抵債。11月29日,中國核工業(yè)集團(tuán)旗下中核置業(yè)在天津產(chǎn)權(quán)交易所掛牌,以1.14億元轉(zhuǎn)讓福清中核置業(yè)100%股權(quán)及債權(quán)。也被指是在甩包袱。
據(jù)國資委統(tǒng)計(jì),退出的78家地產(chǎn)業(yè)務(wù)占整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)份額不到1%。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為,按照目前央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額6607億元計(jì)算,要求清退的78家央企的房地產(chǎn)資產(chǎn)總額約991億元。這也意味著,有近千億元房地產(chǎn)資產(chǎn)滯留在78家央企內(nèi)部。
上述人士強(qiáng)調(diào),央企房地產(chǎn)企業(yè)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)中所占比例很小,對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)和房?jī)r(jià)的影響并不大。
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