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律師咨詢:物業(yè)管理費(fèi)該按哪個(gè)面積收?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 660 次
讀者:柳小姐
熱線解答:北京市勞賽德律師事務(wù)所周勝
柳小姐:我較近購(gòu)了一套1999年的產(chǎn)權(quán)房,已簽定合同并交了定金,現(xiàn)在物業(yè)要求我另簽一份物業(yè)費(fèi)合同,其中標(biāo)明按84.86平方米計(jì)算物業(yè)費(fèi),可購(gòu)房合同標(biāo)明這套房子的建 理想系列寫(xiě)字樓熱租中 中行抵債資產(chǎn)網(wǎng)上營(yíng)銷(xiāo) 雅典快訊 新浪無(wú)線 免費(fèi)獲取蘋(píng)果IPOD等禮筑面積為74.3平方米、使用面積是50平方米,請(qǐng)問(wèn)這樣收取物業(yè)費(fèi)合理嗎?相關(guān)法律是如何規(guī)定的?
周律師:根據(jù)有關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)測(cè)建筑面積數(shù)收取。購(gòu)房人購(gòu)房時(shí)與出賣(mài)人簽訂了購(gòu)房合同,對(duì)于期房來(lái)說(shuō),購(gòu)房合同中約定的建筑面積為暫測(cè)面積,期房建成交付時(shí),出賣(mài)人應(yīng)向購(gòu)房人提供該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積;對(duì)于現(xiàn)房來(lái)說(shuō),購(gòu)房合同約定中的建筑面積應(yīng)為該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積。購(gòu)房人應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)測(cè)面積數(shù)向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)。本案中,讀者購(gòu)購(gòu)的是1999年的產(chǎn)權(quán)房,其與出賣(mài)人簽訂的購(gòu)房合同中約定的建筑面積應(yīng)為實(shí)測(cè)面積,物業(yè)公司應(yīng)按照購(gòu)房合同中約定的建筑面積數(shù)(74.3平方米)向該業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi),業(yè)主可向物業(yè)公司了解按84.86平方米收取物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。
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