（一）、辦理程序
1、到執(zhí)業(yè)地工商行政管理部門辦理登記注冊，并取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（新設立企業(yè)出具《企業(yè)名稱預先核準通知書》）；
2、向執(zhí)業(yè)地縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)（在省工商局注冊的企業(yè)可直接向省建設廳申請），并逐級上報；
3、一級資質(zhì)由省建設廳初審后轉(zhuǎn)報建設部審批發(fā)證；二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)由省建設廳審批發(fā)證。
（二）、申請條件
1、在中國行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)；
2、依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)名稱預先核準通知書》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；
3、符合《建設部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》所列條件。
（三）、申報材料
1、新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
（1）、申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請；
（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》及申報軟件；
（3）、《企業(yè)名稱預先核準通知書》或《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；
（4）、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件；
（5）、落實的開發(fā)項目意向性合同或項目土地使用的合法證明；
（6）、《企業(yè)注冊資本驗資報告》原件（注冊資本中貨幣資金應占50%以上）；
（7）、固定經(jīng)營場所證明；
（8）、企業(yè)章程；
（9）、企業(yè)法定代表人證明文件（董事會決議及身份證復印件）；
（10）、企業(yè)人員花名冊、勞動合同；
（11）、企業(yè)工程管理制度、經(jīng)營管理制度、財務管理制度；
（12）、有職稱管理人員的專業(yè)技術(shù)職務資格證書復印件；
（13）、開發(fā)項目可行性研究報告；
（14）、市、州人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門同意設立開發(fā)企業(yè)的報告。
2、申請升級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
（1）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申報表》及申報軟件；
（2）、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（正、副本）；
（3）、《企業(yè)資產(chǎn)負債表》或驗資報告；
（4）、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務負責人的職稱證件；
（5）、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料（《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，開發(fā)項目的綜合驗收報告、開發(fā)投資的有關(guān)證明材料）；
（6）、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；
（7）、市、州人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對企業(yè)升級的初審意見報告。

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