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支招:租房小心“克隆房東”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 846 次
搬入新租房剛半個月,讀者陳女士就不得不再次為自己的“安居”費(fèi)心:拿去自己6000元半年租金的房東竟然是個“克隆房東”。今天上午,陳女士不得不與警方和真房東聯(lián)系,希望查出騙子,同時還得另尋房源找個落腳地兒。
據(jù)陳女士說,9月底她從網(wǎng)上查得洋橋西里4號樓一套房間正在招租,剛從大學(xué)畢業(yè)的陳女士立即與“房主”聯(lián)系。對方告訴陳女士,出租房是他個人的,愿意以每月1000元的價格租給陳女士。雙方約定天下午在租房里見面,見面時,對方出示了身份證、房產(chǎn)證等一系列證明,看著這些證明,不容陳女士不相信。雙方很快成交,陳女士交了6000元半年租金后,對方把鑰匙交給她,并告知隨時可以搬入居住。
可當(dāng)?shù)谌礻惻堪峒視r,屋里竟然已經(jīng)住上了倆人,心覺蹊蹺的陳女士立即與房東聯(lián)系,卻發(fā)現(xiàn)房東的手機(jī)已過期,固定電話成空號。于是她立即報警,經(jīng)過民警協(xié)調(diào),在找不著房東的前提下,以租房合同的先后將先期搬入的倆人勸離??粗麄儼嶙邥r的憤怒,陳女士心中也開始忐忑不安。果然,上周六上午,又一位房東出現(xiàn)了,看著對方出示的身份證和房產(chǎn)證書,陳女士傻眼了。通過多方證實,后出現(xiàn)的房東才是真房東。原來,真房東曾經(jīng)讓一個中介幫助出租房屋,說好到10月28日之前如果沒有收到租金的話,就要把房子收回來。周六真房東前來查看,這才發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)出租,但租金自己卻分文沒有拿到。
這時陳女士才意識到自己被騙了:假房東拿到真房東的資料后,制作了一套假證件后,冒充真房東把房屋出租給陳女士,拿到其半年房租后立即“消失”。目前警方已對此案展開調(diào)查。
針對本案例,本報包律師提醒,承租房屋時,要事先查驗產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租條件后,方可簽訂合同。承租者可去房地局核對出租人身份是否屬實。另外出租者一定要具備房屋租賃許可證才可出租房屋。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的個要件,但不是惟一的要件,只有獲得了租賃證,出租行為才合法,出租手續(xù)才完備。
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