一、經(jīng)營管理經(jīng)理租售管理職責
1、由經(jīng)營經(jīng)理對現(xiàn)服務管理項目進行全面的調(diào)查和分析，對增設租售服務點做出報告分析，報告分析明確以下要求，報總經(jīng)辦審核實施；
項目租售的市場前景分析；
前期投入資金量及資金回收情況分析；
年度工作任務目標。
2、按照前期審核的投入資金量對租售點進行全面的布置和安排；
3、長期有效的對各租售點進行監(jiān)督管理，對租求雙方進行單方面跟蹤協(xié)助，落實中介服務工作，并確定成交中介服務費具體金額；
4、負責房源流失的跟蹤，弄清房源的具體流向，限度控制“流單”和“私單”；
5、指派專人對出租、出售房源進行登記并填寫《出租房源登記表》或《出售房源登記表》；
6、在未落實專人時，全面負責置業(yè)顧問的日常接待及接洽工作，接單按照職業(yè)顧問要求提成；
7、對上報房源和客源的工作人員進行登記，便于后期提層分配；
8、協(xié)調(diào)處理部門員工和置業(yè)顧問因為房源和客源之間產(chǎn)生的矛盾問題；
9、做出每月、半年、年度營業(yè)情況統(tǒng)計，并按照提層管理規(guī)定做出月、半年、年度提層明細，較后一個月的25日人事審核。
二、租售服務置業(yè)顧問崗位職責
1、嚴格執(zhí)行公司及部門的各項管理規(guī)定及制度；
2、著裝整齊統(tǒng)一，禮貌待人，樹立公司置業(yè)顧問良好形象；
3、收集整理房源和客源資料，建立求租、求售和出租、出售客服聯(lián)系檔案，根據(jù)情況定期跟蹤了解；
4、熟悉出租、出售辦理各項手續(xù)流程，嚴格按照二手房辦理流程及國家政策辦理；
5、嚴禁職業(yè)顧問做“私單”，具體處理情況按照第六條及公司簽訂協(xié)議執(zhí)行；
6、在收取中介服務費用出現(xiàn)的特殊情況，立即上報部門經(jīng)理進行協(xié)調(diào)處理。
三、財務核算管理對中介服務的管理
1、負責每單中介費用的收取的監(jiān)管；
2、出租：成交后原則上按照一個月的房租費收取中介服務費用；特殊情況以經(jīng)營經(jīng)理批示為準；
出售：按照房屋總成交金額的2.5%收取中介服務費用；特殊情況以經(jīng)營經(jīng)理批示為準；
3、指導租售建立獨立的二手房中介財務明細臺帳；
4、根據(jù)人事及公司專業(yè)審核簽署，按照公司工資發(fā)放要求及規(guī)定發(fā)放工資及提成獎金。
5、對置業(yè)顧問及相關(guān)人員提層進行較終審核，并報公司總經(jīng)辦批示。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！