1、裝修時必須申報
（1）業(yè)主（使用人）如需對所居住的物業(yè)進行裝修，頭先要向物業(yè)公司提出申請（使用人遞交申請時必須持業(yè)主委托書及租賃合同）。
（2）物業(yè)公司頭先對業(yè)主（使用人）的資料進行確認，確認以后再向業(yè)主（使用人）提供裝修指南及有關(guān)資料（圖冊、表格）。
（3）業(yè)主（使用人）在收到裝修指南及有關(guān)資料后，應盡快請有關(guān)設(shè)計部門進行裝修設(shè)計，并選擇合適的施工單位。然后到物業(yè)公司領(lǐng)取有關(guān)表格填卡，把填寫的申請表及設(shè)計方案遞交物業(yè)公司。

2．進行審批
物業(yè)公司接到裝修申請以后，根據(jù)業(yè)主（使用人）所提供的資料進行審批。
（1）業(yè)主（使用人）應確保裝修方案不違反規(guī)行的各項規(guī)定條例。任何違反法規(guī)條例的改動均需立即更正，所需費用由業(yè)主（使用人）單獨承擔。
（2）在接到遞交的裝修方案一個月內(nèi)，公司審議后必須作出答復，是否同意業(yè)主（使用人）提交的方案，或提出方案的變更，以達到物業(yè)公司的要求。任何重新遞交的方案仍按原規(guī)定程序進行。
（3）物業(yè)公司就審批和管理各業(yè)主（使用人）的裝修方案和裝修工程而提供的專業(yè)服務征收費用。
（4）裝修方案較終由物業(yè)公司批準后方可實施。方案批準后，業(yè)主（使用人）將每平方米若干元的裝修押金繳付物業(yè)公司財務部門，并領(lǐng)取裝修許可證。

3．按章施工
為了保證小區(qū)（大廈）的質(zhì)量標準，業(yè)主（使用人）聘請的施工隊伍必須到物業(yè)公司備案。物業(yè)公司有權(quán)審查裝修承包商的資質(zhì)，同時所有施工必須按照物業(yè)公司審查批準的方案進行，不得有任何改動。如有特殊情況需要變更，必須報物業(yè)公司審查批準，出具更改通知方可施工。

4．通過驗收
裝修工程完工后，由業(yè)主（使用人）通知物業(yè)公司，由物業(yè)公司有關(guān)部門派人驗收。如果工程規(guī)模大，可按單項工程竣工驗收，可在全部工程竣工前單獨進行。驗收時應注意：
（1）消防變更工程由業(yè)主（使用人）向消防部門提出驗收申請，通過后再向物業(yè)公司提供合格證明，物業(yè)公司檢查其是否符合小區(qū)（大廈）的總體規(guī)定和要求。
（2）竣工驗收合格后，由物業(yè)公司向業(yè)主（使用人）出具竣工驗收單。驗收不合格，要限期更正，再進行復檢，直至合格。
（3）業(yè)主（使用人）憑竣工驗收單到物業(yè)公司辦理必要手續(xù)后，到財務部門領(lǐng)回裝修押金，并交納有關(guān)專用費用。

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