前日,部分銀行人士接受記者采訪時表示,房貸全面收緊的態(tài)勢有望在明年元旦左右結束。

　　“明年初,隨著下一個貸款年度的開始,銀行在房貸操作上也將再度放松。”交通銀行信貸部門一人士認為,目前國民經(jīng)濟高度依賴房地產(chǎn)行業(yè),銀行有相當多的貸款投放集中在房地產(chǎn)行業(yè)。

　　一位銀行業(yè) 人士表示,目前市場流傳的“房貸政策會持續(xù)收緊”只是部分銀行放出的風聲,同時,還有部分銀行通過收緊資本金留存預備明年的信貸擴張。

　　針對目前銀行實施房貸收緊動作,銀監(jiān)會副主席蔣定之表示,房貸政策沒有改變。

　　“現(xiàn)在銀行都在儲備客戶,準備明年年初做大房貸。”建設銀行深圳分行人士表示,房貸放松的時點,可能在元旦過后。“為了搶先完成指標,明年年初到明年年中期間,很可能會再度爆發(fā)房貸客源爭奪戰(zhàn)。”

　　國信證券研究所人士表示,銀行對按揭業(yè)務一直非常看重,但按揭貸款發(fā)放的松緊隨季節(jié)性和政策風向而波動。從保增長和促民生的角度,政府短期內很難出臺對住房消費和房地產(chǎn)投資不利的政策,基于這樣的判斷,明年初的房貸將重新放松應該是可以預期的事情。

　　銀行“捆緊”個人消費貸款申請

　　“從今年下半年以來，我們行已經(jīng)基本不再受理個人抵押消費貸款申請。”一位股份制銀行上海分行個貸部經(jīng)理昨日對記者表示，“至于明年是不是繼續(xù)做(個人消費貸款)，我們還在等待上頭通知。”

　　事實上，暫停個人消費貸款業(yè)務，或正顯示出當下銀行面對這一業(yè)務淡然處之的心態(tài)。記者昨日對上海多家銀行進行調查后發(fā)現(xiàn)，雖然多數(shù)銀行仍然在開展個人消費貸款業(yè)務，由于受單筆貸款規(guī)模小、貸款期限長、監(jiān)控程序日趨嚴格等多種因素影響，這些銀行多采取抬高業(yè)務門檻等措施來冷處理這一業(yè)務。

　　有業(yè)內人士指出，暫停個人消費貸款，或意味著銀行對該筆業(yè)務的前景持悲觀態(tài)度。目前個人消費貸款盈利空間小，銀行不愿意花更多精力開拓這個業(yè)務。

　　而銀監(jiān)會近日發(fā)布的《個人貸款管理暫行辦法》(征求意見稿)也對個人消費貸款作出更嚴格的要求，《辦法》不僅要求銀行嚴格執(zhí)行面簽制度，還要求銀行在操作個人消費貸款時原則上采取受托方式

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