有關(guān)房貸收緊的傳言越來越盛，導(dǎo)致近日地產(chǎn)股紛紛大跌。而記者日前在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，有自稱銀行人士的網(wǎng)友網(wǎng)上發(fā)帖稱，“今天銀行的工作會(huì)議傳達(dá)了總行的信貸會(huì)議精神，要求逐漸收縮房地產(chǎn)貸款，在房地產(chǎn)商害死銀行之前，提前收回房地產(chǎn)貸款，同時(shí)個(gè)人按揭貸款也要謹(jǐn)慎對(duì)待。”但這種說法遭到銀行業(yè)人士及專家的否認(rèn)。

業(yè)內(nèi)人士否認(rèn)傳聞

   對(duì)此說法，滬上某股份制銀行房貸部人士稱沒有這回事，他沒有參加過類似的會(huì)議。他還表示，有的銀行總行還明確支持個(gè)人房貸。上月，滬上銀行房貸出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，減少9.7億元，同比多減12.1億元。在此背景下，銀行不會(huì)輕易放棄個(gè)人房貸。

   而銀河證券高端經(jīng)濟(jì)學(xué)家苑德軍接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)也表示，這只是一個(gè)傳聞，銀監(jiān)會(huì)沒有下發(fā)這樣的通知，銀行會(huì)按照合同規(guī)定操作，不會(huì)提前把貸款收回的。

   但有消息稱，央行上海分行月初下發(fā)了《關(guān)于協(xié)助調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金情況的通知》，要求相關(guān)銀行對(duì)上海市房企資金情況進(jìn)行抽樣調(diào)查，以便跟蹤房地產(chǎn)信貸政策效應(yīng)，掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金情況。

   據(jù)悉，到去年底，滬上房地產(chǎn)開發(fā)貸款的運(yùn)作整體較為健康。至去年12月末，上海中資銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2009.72億元，比年初增加36.94億元，同比減少390.07億元。

房貸不良率下降是假象

   不過，復(fù)旦大學(xué)一位專家對(duì)記者說，銀行不能對(duì)房貸不良率過于樂觀。去年12月末，上海中資銀行個(gè)人房貸不良貸款比例0.73％，比年初下降0.06個(gè)百分點(diǎn)。事實(shí)上，這一不良率的下降，主要因?yàn)閭€(gè)人房貸基數(shù)的迅速膨脹。就不良貸款余額來說，2007年末比年初增加1.24億元，升至20.89億元。

   該專家特別提醒，當(dāng)前通脹情況下，銀行不能對(duì)個(gè)人房貸的不良率掉以輕心。他說，“若在二套房貸上打‘擦邊球’，很可能‘走火’傷了自己。”

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