“某財(cái)團(tuán)急拋一批古北二期房源，單價(jià)低于市場(chǎng)3000元到5000元，中！”24日，不少購(gòu)房者向記者反映收到這樣一條非常有誘惑力的短信。記者隨即與發(fā)該短信的房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員聯(lián)系，對(duì)方稱，拋售的樓盤是“花園”，這個(gè)于2008年售完的樓盤目前市場(chǎng)價(jià)是4.5萬(wàn)元/平方米左右，而業(yè)主現(xiàn)在拋售的價(jià)格只有3.8萬(wàn)元/平方米。

　　除了“花園”，一周以來(lái)，記者不斷收到各房產(chǎn)中介發(fā)來(lái)的短信，稱有明顯低于市場(chǎng)價(jià)的豪宅房源出售，這些所謂“大幅讓利”的房源多出現(xiàn)在投資客集中的古北、新天地等板塊?！半S著調(diào)控影響的逐漸顯現(xiàn)，類似2008年金融危機(jī)影響下，部分豪宅降價(jià)出售的案例會(huì)越來(lái)越多。”上海中原研究咨詢部高端經(jīng)理馬冀說(shuō)。

　　根據(jù)漢宇地產(chǎn)對(duì)旗下門店的調(diào)研，一些投資客比較集中的區(qū)域，試探性的價(jià)格松動(dòng)已經(jīng)開始出現(xiàn)。中遠(yuǎn)兩灣城在3月份較高掛牌單價(jià)上摸至3.5萬(wàn)元/平方米，而目前價(jià)格已經(jīng)回落至3.2萬(wàn)元/平方米，跌幅在10%。而在投資客同樣眾多的聯(lián)洋社區(qū)，4月份的前23天新增掛牌量為97套，比3月份全月的87套多了10套。雖然掛牌量明顯增長(zhǎng)，但在多數(shù)區(qū)域，房東主動(dòng)調(diào)價(jià)的比例并不是很大。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)，目前房東主動(dòng)調(diào)價(jià)加上通過(guò)銷售人員與房東溝通，房東表示愿意考慮調(diào)價(jià)的僅占掛牌量的不足兩成。

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