論以科技園區(qū)為背景的農(nóng)業(yè)旅游的發(fā)展問題

以下是引用片段：
　　摘要：分析了農(nóng)業(yè)科技園區(qū)在開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目上的優(yōu)勢，同時也提出了以科技園區(qū)為背景的農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)在園區(qū)建設(shè)、市場定位、經(jīng)營管理、經(jīng)營體制等方面現(xiàn)存的問題，引發(fā)人們的思考。

　　近年來，各地農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設(shè)快速發(fā)展。隨著這些科技園區(qū)的建成，園區(qū)環(huán)境的美化，園內(nèi)各種不同功能設(shè)施的投入使用，為農(nóng)業(yè)觀光旅游活動的開展提供了一個理想的平臺。而農(nóng)業(yè)旅游作為一種市民喜愛的休閑度假方式的興起又為農(nóng)業(yè)科技園區(qū)旅游項(xiàng)目的發(fā)展帶來了一個良好的契機(jī)，聰明的人們很快在這里找到了兩者的結(jié)合點(diǎn)。于是以科技園區(qū)為背景的農(nóng)業(yè)旅游在摸索中逐步發(fā)展起來。

1 農(nóng)業(yè)科技園區(qū)開發(fā)觀光旅游有獨(dú)特的優(yōu)勢。

1.1　農(nóng)業(yè)科技園區(qū)具有自然環(huán)境條件優(yōu)勢

　　大部分農(nóng)業(yè)科技園區(qū)都選址在郊外自然環(huán)境優(yōu)美的地方進(jìn)行建設(shè)，因此園區(qū)本身先天就具備良好的自然條件，山青水秀、空氣清新。這本身也正是開展旅游休閑度假必備的條件，正迎合了人們旅游休閑要求回歸自然心理訴求。

1.2  農(nóng)業(yè)科技園區(qū)具有獨(dú)特的旅游資源
 
　　農(nóng)業(yè)科技園區(qū)作為先進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果的孵化器、中試和產(chǎn)業(yè)化技術(shù)集成的載體，作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的示范樣板，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)本身就承載著向人們展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新趨勢新動向，展示農(nóng)業(yè)高新技術(shù)前沿產(chǎn)品的功能，這在很大程度上正好迎合了人們旅游觀光求知求新的心理需求。農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)已建成的許多高新科技項(xiàng)目、生產(chǎn)的場景、新奇特的產(chǎn)品、新型技術(shù)的展示等本身就是很好的可供旅游開發(fā)的資源。

1.3　農(nóng)業(yè)科技園區(qū)具有規(guī)模優(yōu)勢
 
　　農(nóng)業(yè)科技園區(qū)作為集科研、試驗(yàn)、示范、推廣、培訓(xùn)、旅游于一體的多功能現(xiàn)代化基地，無論在資金投入，占地面積、高新項(xiàng)目的科技含量、產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)規(guī)模等方面有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢。從農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化展示的角度，這是其他純以旅游開發(fā)為目的而投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)不可比擬的。

2　以科技園區(qū)為背景的農(nóng)業(yè)旅游存在的問題與矛盾。
 
　　就目前情況而言，以科技園區(qū)為背景的農(nóng)業(yè)旅游還只是起步和摸索的階段，如何在旅游經(jīng)營活動中充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技園區(qū)獨(dú)有的優(yōu)勢，無論從建設(shè)、定位、推廣、經(jīng)營、贏利模式等方面都存在著許多問題。

2.1  農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的建設(shè)問題。
 
　　農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設(shè)與開發(fā)并不是以旅游開發(fā)為核心，而是以農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)示范為主要目標(biāo)和發(fā)展。因而在建設(shè)上都是圍繞這些目標(biāo)來規(guī)劃的。所以園區(qū)的整體布局包括項(xiàng)目的分布、功能設(shè)施的建設(shè)、道路系統(tǒng)的設(shè)置、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)主要是從科研試驗(yàn)和生產(chǎn)示范的角度去考慮和建設(shè)的，強(qiáng)調(diào)科研試驗(yàn)和生產(chǎn)示范的高效性和實(shí)用性。它更多的是從使用者本身的角度去考慮。但若是作為以旅游功能為主的景區(qū)去建設(shè)，那么從規(guī)劃布局到建設(shè)實(shí)施則需要從另外一個角度去考慮。從旅游的角度出發(fā)，主要是從景觀功能、游覽效果、人性化服務(wù)、游興的調(diào)動、旅游路線的合理設(shè)計(jì)等方面去著手。它更多的是從游人的角度去思考這些問題。另外還有許多旅游方面的規(guī)范需要應(yīng)用到設(shè)計(jì)和建設(shè)當(dāng)中。而這些卻是在科技園區(qū)建設(shè)時難以完全顧及的。在旅游業(yè)務(wù)開展的過程中，這些問題就會突顯出來，在一定程度上制約了旅游事業(yè)的發(fā)展。所以如何對科技園區(qū)的規(guī)劃布局、功能設(shè)置進(jìn)行有針對性的改造就是個擺在我們面前的突出問題了。這也是規(guī)劃設(shè)計(jì)工作者很值得探討的一個課題。

2.2  科技園區(qū)型的農(nóng)業(yè)旅游的市場定位問題。
 
　　不容置疑，以科技園區(qū)為基礎(chǔ)建設(shè)起來的農(nóng)業(yè)旅游的優(yōu)勢就是其科技含量高，在科技展示方面的亮點(diǎn)是比較容易挖掘并且具有向社會推廣的價值。但作為旅游開發(fā)我們面對客戶層面很廣，那就意味著要面對的需求也是多樣的，復(fù)雜的，多層次的。要把旅游這塊“蛋糕”做大，開拓更大的客戶群體，光有單一的專業(yè)科技方面的素材是肯定不足以滿足不同客戶群體的旅游需求的。面向不同的客戶，就要求園區(qū)有不同的內(nèi)容和元素。所以園區(qū)的旅游定位是以科普為主、以休閑度假為主、還是以主題式觀光為主，是以學(xué)生為主要對象、還是以普通市民為主要對象，是針對白領(lǐng)的高端消費(fèi)還是針對機(jī)關(guān)團(tuán)體的集體消費(fèi)等這些問題就較好能在建設(shè)初期就確定下來。因?yàn)闊o論哪個園區(qū)都不可能囊括所有內(nèi)容，完全滿足各種類型客戶的要求。如果想做到面面俱到，一來投資過大，造成資源浪費(fèi)，二來會令園區(qū)失去自己的特色，主題不突出。不利于園區(qū)的宣傳推廣和品牌樹立。所以如何充分利用自身優(yōu)勢進(jìn)行市場定位對于科技園區(qū)型的農(nóng)業(yè)旅游從建設(shè)規(guī)劃到宣傳推廣的策劃都有著至關(guān)重要的指導(dǎo)作用。準(zhǔn)確的定位，可以使投資更合理，做到“好鋼用在刀刃上”，資源應(yīng)用更有效。宣傳推廣也更容易“一矢中的”，在市場上迅速樹立起企業(yè)的形象。

2.3  科技園區(qū)型的農(nóng)業(yè)旅游在業(yè)務(wù)開展過程中的經(jīng)營管理問題。

　　由于科技園區(qū)型的農(nóng)業(yè)旅游是以科技園區(qū)為背景的，并不是純粹為旅游經(jīng)營而開發(fā)的。它先天就兼有作為科技園區(qū)和旅游景點(diǎn)的雙重屬性。它既要肩負(fù)大量的科研和生產(chǎn)示范任務(wù)，又要面對市場開展旅游業(yè)務(wù)。而旅游業(yè)務(wù)的開展必然在一定程度上對科研生產(chǎn)造成一定的影響和沖擊。從建設(shè)上說，為了適應(yīng)旅游業(yè)務(wù)的開展，園區(qū)內(nèi)必須增加許多休閑娛樂的設(shè)施、場所和活動項(xiàng)目。那么這些娛樂休閑項(xiàng)目的建設(shè)和開展會否影響園區(qū)原來的科研形象和科研活動的開展，娛樂項(xiàng)目建設(shè)投入的尺度應(yīng)如何掌握。這是問題之一。隨著旅游業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)園的人數(shù)也會越來越多，人員的管理難度也相應(yīng)越來越大，勢必打破原來科技園區(qū)特有的平靜。如何合理地管理好游人與園區(qū)原有科研生產(chǎn)人員，使游人有一個輕松休閑的度假環(huán)境而又不影響園區(qū)的科研生產(chǎn)工作，這是問題之二。在旅游業(yè)務(wù)開展過程中，很多時候?yàn)榱梭w現(xiàn)科技園區(qū)型農(nóng)業(yè)旅游的特色，還必須借助科技園區(qū)的科研優(yōu)勢，旅游業(yè)務(wù)的開展要占用園區(qū)的科研資源。這樣兩者之間勢必造成不少沖突。如科研生產(chǎn)的時間安排與旅游參觀的時間安排不協(xié)調(diào)；旅游參觀對科研生產(chǎn)帶來的人為的污染；科研資源難以合理調(diào)配……如此等等。諸如此類的這些由于旅游業(yè)務(wù)開展而帶來的矛盾和問題如果解決得不好則會大大影響兩方面的發(fā)展。

2.4  科技園區(qū)型的農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營體制的問題。
 
　　要做好農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的經(jīng)營管理，把農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目作為一項(xiàng)事業(yè)來做，并把它做大做強(qiáng)，就必須建立一個有效的經(jīng)營實(shí)體。但是科技園區(qū)型的農(nóng)業(yè)旅游經(jīng)營企業(yè)不同于純粹的單以贏利為目的而投資的旅游開發(fā)企業(yè)。由于科技型園區(qū)的特殊性，旅游經(jīng)營實(shí)體與園區(qū)本身有著錯綜復(fù)雜千絲萬縷的關(guān)系。比如在投資界限劃定的問題上，科技園區(qū)型農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的建設(shè)與開發(fā)是建立在一個有完整基礎(chǔ)的科技園區(qū)之上的。一方面它利用了園區(qū)本身的許多資源，另一方面它又針對旅游開發(fā)功能增加了不少新的投資進(jìn)行新的建設(shè)。那么如何明確劃分園區(qū)建設(shè)投資和旅游項(xiàng)目建設(shè)投資的界限就關(guān)系到企業(yè)的，資產(chǎn)折舊等許多財(cái)務(wù)上的問題。在旅游開發(fā)經(jīng)營的過程中，相應(yīng)的資產(chǎn)和設(shè)施也會不斷增多。這些新增資產(chǎn)和設(shè)施的產(chǎn)權(quán)劃分與歸屬如何確定也是關(guān)系到企業(yè)能否健康成長和持續(xù)發(fā)展的問題。所以，從企業(yè)運(yùn)營的角度去考慮，科技園區(qū)型農(nóng)業(yè)旅游企業(yè)投資主體的確定、資產(chǎn)折舊的計(jì)算、經(jīng)營成本的核算，企業(yè)贏利模式的確定，利潤的分配的方式等都是一個新的命題。

　　在科技園區(qū)的基礎(chǔ)上開展農(nóng)業(yè)旅游，借助它的科技優(yōu)勢，有著其他類型旅游開發(fā)無可比擬的先天條件。但這里面又有許多特有的矛盾和問題。如何有效地整合資源，合理解決這些問題是擺在我們面前的一個富有挑戰(zhàn)性的課題。
 

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