戶型（有人也稱房型）是房地產開發(fā)中一個十分重要的概念，也是住宅設計中求變的一個。一般認為，戶型是住宅單元室內功能區(qū)分和空間利用的方式、方法。近年在各地房地產開發(fā)中，住宅戶型不斷推陳出新。

　　傳統(tǒng)“戶型設計”的局限與“戶型組合論”的新思路

　　通過對各種住宅戶型的比較、分析之后，不得不遺憾地指出：現有的住宅戶型設計幾乎都孤立地局限在單套住宅單元內考慮問題和各種可能的選擇方案，可謂“關起門來做文章”，沒有考慮到相鄰的單元與單元（戶與戶）之間的關系和可能發(fā)生的變化、變革。這實際上也反映出我們缺乏對住宅消費者就住宅戶型與結構在一個漫長的“住宅消費期”內不同時期、不同階段的不同需求的研究。正由于在這方面沒有新的思路和突破，目前的住宅戶型設計和創(chuàng)新難度越來越大，甚至成了某些開發(fā)商和建筑設計師的一塊“心病”。

　　事物都是普遍聯系和相互作用的。如果我們拓寬思路，從不同的住宅消費者不同的消費需求和同一住宅消費者不同時期、不同階段的不同消費需求出發(fā)，來考慮戶型設計和處理相鄰的單元與單元（戶與戶）之間的關系，就會感到豁然開朗。筆者經過對“戶型與住宅消費需求”的研究分析，謹提出自以為有一些創(chuàng)新的“戶型組合論”，其核心內容、要點如下（均限于平面戶型）：

　　１、相鄰的單元與單元（戶與戶）未必一定是完全獨立、恒久（住宅的使用壽命期內）分隔的；

　　２、在住宅設計時，根據住宅消費者不同的消費需求，既可以把相鄰的兩個單元（兩戶）設計成適當的“組合”（不同的戶型大小和面積），也可以考慮將來（必要時）兩個單元適當“變革”（打通）后形成一個新的、更大的單元。如果在住宅設計時即認真考慮和深入研究，這在設計上和施工技術、建筑材料等方面，都是完全可以做到的；

　?。?、制定科學、合理的政策法規(guī)和相關技術規(guī)范，在保證房屋結構安全的前提上，允許相鄰的單元與單元（戶與戶）之間進行適當的“戶型組合”，包括改動非承重分隔墻（拆除或增加）及房門，封閉（廢棄）或重新“開啟”某一單元入戶門等，從而使兩個單元“合并”成一個大的單元或一個大的單元“分解”為兩個較小的單元；

　?。?、在相鄰單元的“組合”和“分解”中，單元內的廚房、衛(wèi)生間可改做他用，比如改成儲藏室、雜物間，或將不再使用的廚房改成一個小的房間，但不得將其他房間改作廚房或衛(wèi)生間。同時，未經特別批準，不得改變室內組、排水和燃氣等管線（注：單元的“組合”與“分解”對房屋外觀一般應無影響）。

　　事實上，單元的“組合”在極少數住宅消費者（購房人士）中早已私下或“非正式”地進行著，較典型的做法是有的業(yè)主將購下的兩個相鄰單元打通，使之變成大客廳、多房間的大套房子。

　　“戶型組合論”滿足多種需求的“實證”分析

　　為了具體闡述“戶型組合論”的思想和它如何能更好地滿足住宅消費者的需求，以下試結合假定的“具體案例”進行說明和必要的分析。

　　現假定有一套建筑面積（下同）８０平方米左右的兩房兩廳和一套建筑面積４０平方米左右的一房一廳（帶廚、衛(wèi)，當然面積較?。┑南噜弳卧绻谠O計時即充分考慮，使“兩房兩廳”的客廳與“一房一廳”的“廳”相鄰，兩“廳”的進深或開間尺寸相等，中間用分隔墻隔開，那么，按“戶型組合論”事先考慮、在設計時即體現并預留“伏筆”的兩個不同戶型單元。

　　在住宅設計中引入“戶型組合論”概念，要根據業(yè)主的各種需求和戶型結構的變化規(guī)律，可以設計出多種多樣的“戶型組合”，滿足各種特定業(yè)主現實的和潛在的住房消費需求。

　　顯然，從“戶型組合論”出發(fā)來考慮問題，進行單元和相鄰單元的戶型設計，處理好“相鄰關系”，對房地產開發(fā)商、特別是具體從事建筑設計的人員提出了新的、更高的要求。筆者并非建筑設計專業(yè)人士，在此提出“戶型組合論”，希望能拋磚引玉，使業(yè)內人士特別是有關房地產開發(fā)專家和具體設計人員，都來考慮、研究這一“課題”，促進我國住宅設計的創(chuàng)新和發(fā)展。

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