5月12日，汶川發(fā)生了8.0級(jí)大地震，當(dāng)時(shí)南京很多高層建筑都有震感。一些業(yè)內(nèi)專家提醒購(gòu)房人，關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能，特別是一些房齡較老的二手房。

　　[記者調(diào)查]

　　購(gòu)房子時(shí)

　　幾乎沒(méi)有人關(guān)心抗震性能

　　日前，記者在華僑路交易市場(chǎng)隨機(jī)采訪了幾個(gè)購(gòu)房人，他們之中有的正在過(guò)戶，有的正在咨詢相關(guān)政策問(wèn)題?？墒钱?dāng)記者問(wèn)他們有沒(méi)有考慮到房子的抗震性能的時(shí)候，他們都不約而同地?fù)u頭。在這些購(gòu)房人的心中，較關(guān)心的還只是價(jià)格和地段。

記者從幾個(gè)中介機(jī)構(gòu)也了解到，購(gòu)房人在購(gòu)房過(guò)程中幾乎沒(méi)有人詢問(wèn)過(guò)房子的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。很多購(gòu)房人在付款前都會(huì)查看兩證，但是查看的也就是兩證的真?zhèn)魏兔娣e等基本信息，極少有人會(huì)看房屋的結(jié)構(gòu)究竟是什么。

　　事實(shí)上，在二手房的產(chǎn)權(quán)證上，有一欄明顯記載著房屋的結(jié)構(gòu)：磚混、框架，還有框剪結(jié)構(gòu)，等等。東南大學(xué)土木學(xué)院王景全博士告訴記者，房屋的抗震性能與結(jié)構(gòu)形式密切相關(guān)，一般高層、小高層房屋以框架及框剪結(jié)構(gòu)為主，多層房屋則以磚混結(jié)構(gòu)為多。通俗地講，框架與框剪結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)固性比磚混結(jié)構(gòu)好，抗震性更強(qiáng)，但也視具體情況而定，不能簡(jiǎn)單判斷。

　　[關(guān)注焦點(diǎn)]

　　磚混結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)大改過(guò)的抗震性較差

　　據(jù)王景全介紹，上世紀(jì)的一些老房子在建筑過(guò)程中，普遍運(yùn)用水泥預(yù)制板，因?yàn)檎w性差，遇到強(qiáng)震就容易散架?，F(xiàn)在的房子在建筑過(guò)程中普遍運(yùn)用的是現(xiàn)澆板技術(shù)，抗震性強(qiáng)得多。那么南京的一些老房子的抗震性能又如何呢？

　　墨子不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王小軍告訴記者，據(jù)一項(xiàng)不完全統(tǒng)計(jì)，南京主城區(qū)60%的房子都是1990年以前的老房子，這些房子多數(shù)都是磚混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的房子抗震性能相對(duì)較差，當(dāng)然這并不代表所有的磚混結(jié)構(gòu)的房子都不抗震。

　　王小軍說(shuō)，過(guò)去因?yàn)槿狈σ?guī)范，很多老房子在裝修時(shí)都進(jìn)行了大的結(jié)構(gòu)改動(dòng)，特別是一些磚混結(jié)構(gòu)的房子，很多墻體被打掉進(jìn)行改造，比如把陽(yáng)臺(tái)打通，把廚房墻打掉，等等，這些會(huì)影響房子的抗震性能。王小軍提醒購(gòu)房人看清產(chǎn)權(quán)證上的戶型圖，并且與實(shí)際房屋對(duì)照，看有沒(méi)有改動(dòng)的地方，如果有改動(dòng)就特別注意了。

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