新華網(wǎng)南京9月7日專電（記者鄧華寧）隨著“金九銀十”市場(chǎng)旺季的到來，以及房?jī)r(jià)已接近盆底的預(yù)期，投資購房占比已從6月份的0，上升到8月的7.5％。不少精明的投資人，在房市長(zhǎng)期向好的前景下，趁九十月份的旺季到來之前，“抄底”淘房。 

　　我愛我家市場(chǎng)部舒莉莉介紹，從成交客戶年齡分析，8月份21歲到30歲的購房者，占購房總量的50％，接近4月份的旺季，環(huán)比7月份增加了約10.62％。由于目前大眾對(duì)未來房市的走勢(shì)判斷不一，看淡、看旺持各種觀點(diǎn)的均有，在此不明朗的情況下，年輕人對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)更敏感，也更大膽。

　　總體來看，本月在一級(jí)市場(chǎng)活躍，開發(fā)商競(jìng)相打折促銷的情況下，部分客源被吸引過去，造成了一級(jí)市場(chǎng)活躍，二級(jí)市場(chǎng)較冷的局面，而在此影響下，二手房市場(chǎng)價(jià)格隨之走低，低單價(jià)、低總價(jià)的二手房交易所占份額趨大?？傊?，隨著氣侯的逐漸涼爽，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)旺季的到來，同時(shí)受政府及媒體房?jī)r(jià)不會(huì)大幅下跌的暗示，有不少購房者持幣待購。一般認(rèn)為十運(yùn)會(huì)結(jié)束到明年春節(jié)前，是南京房地產(chǎn)價(jià)格盆底期。因此，有不少人計(jì)劃在這段時(shí)間“抄底”購房，有可能會(huì)引發(fā)一個(gè)小小的購房潮。

　　租賃市場(chǎng)房源環(huán)比7月份增加了10.49％，客源環(huán)比7月份減少2.97％，成交量環(huán)比7月份減少8.81％，但是8月下旬的成交量卻環(huán)比中旬增加了37.35％，原本已逐漸冷卻的租賃市場(chǎng)，由于大學(xué)生禁租令的撤銷，在8月下旬迎來了一個(gè)小高潮。

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