住宅設備、設施的設置是評定住宅性能的一項重指標，《商品住宅性能評定方法和指標體系》對住宅設備設施的設置提出了具體求。住宅設備設施的設置不但滿足使用功能，而且也重視衛(wèi)生功能，以預防疫病的傳播、避免出現交叉感染。
 
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　　1、住宅供水設施的衛(wèi)生考慮：


　　供水設施通常包括給水系統(tǒng)、純凈水系統(tǒng)。


　　住宅供水系統(tǒng)的設置應強調水質的保證，防止水質的二次污染，如應：


　　(1)取消高位生活水箱，采用恒壓變流量供水系統(tǒng)，避免水質的二次污染；


　　(2)生活水池和消防水池分別設置，減少水在水池中的停留時間，避免細菌滋生；


　　(3)水池／水箱的設計，應注意：


　　a．水池／水箱內襯材料的材質應符合衛(wèi)生求。材質本身應無毒無害，且表面光滑易于清洗。


　　b．進水管、通氣管、溢流管等的設置應有防范措施，能防止水質的二次污染。


　　(4)可設純凈水供水系統(tǒng)(管道直飲水系統(tǒng))，提高居民的飲水質量；在特殊情況擔繚詬詞艿轎廴臼?，能为居民提供生烩A璧陌踩礎?Br>

　　2、排水系統(tǒng)的衛(wèi)生考慮：


　　住宅排水包括廚房廢水、洗滌廢水和糞便污水的排放。從管道設計的合理性和切斷污染源并有效利用資源的角度看，較好設置污、廢兩套排水系統(tǒng)。


　　●住宅排水如能采取污、廢分流，即糞便污水單獨排放，將很大程度上減少病菌和病毒傳播的幾率。


　　●污、廢分流可避免地漏接糞便污水管，將地漏與洗滌廢水排水管相連，采用多通道地漏，有效防止細菌、病毒等通過下水道傳播。


　　●地漏應設置在需經常從地面排水的場所，住宅中的廚房可不設地漏，將廚房廢水管和糞便污水管分設將避免病菌、病毒通過蟑螂、老鼠等傳播。


　　●在出現疫情時，排水的污、廢分流系統(tǒng)有利于針對性地對糞便污水進行特別處理，而平時生活污水可作為傳統(tǒng)的“高效有機肥”，用于農業(yè)耕作。


　　●在中水的回用中，住宅中水系統(tǒng)不宜將糞便污水處理回用，水源應采用洗滌廢水，沖廁是較佳的中水回用用途，埋地式的滴灌綠化也是很好的選擇。


　　3、空調通風系統(tǒng)的衛(wèi)生考慮：


　　良好的采光和通風是凈化空氣的較有效且簡單易行<辦法。通常住宅設計多依據自然通風來補充新風進行換氣，因此住宅規(guī)范對自然通風和窗戶可開啟的面積有明確求。在住宅中應考慮采用有組織的具有能量回收(熱回收)功能的新風系統(tǒng)與傳統(tǒng)的空調和采暖系統(tǒng)相結合，從而保持室溫，在門窗關閉狀態(tài)下也可以通過新風系統(tǒng)將經過處理的新鮮空氣持續(xù)不斷地、根據需入室內。新風采集口的位置應考慮衛(wèi)生的求，遠離或避開排風口或室外的其他污染源。住宅的新風補給量可按每人每公里50立方米計。


　　●廚房和衛(wèi)生間的通風系統(tǒng)功能性較強，止回閥的設置應引起重視，排煙道的清洗也是被忽視的衛(wèi)生死角。排風的同時應考慮補風問題，較簡單實用的做法是在衛(wèi)生間和廚房的門上設置小百葉，達到排風和進氣的平衡，考慮到美觀的因素，也可在非密實吊頂以上部位設開口與相鄰空間相通。


　　廚房和衛(wèi)生間豎向風道采取措施，以保證風道內各部位時刻處于負壓狀態(tài)，超過六層的住宅宜在屋頂設置機械排風機，以維持所需的負壓。


　　●戶式空調和分體式空調的冷凝水應設計有組織的排放系統(tǒng)，以切斷疾病的傳染源。


　　4、垃圾的處置：


　　住宅不宜設置垃圾管道，垃圾的袋裝化和定時收集已為人們所認可。

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