全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 今年新商鋪價格同比下調(diào)近兩成

今年新商鋪價格同比下調(diào)近兩成

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 1111 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  宏觀經(jīng)濟形勢對商鋪投資也有所影響。消費力在下挫,人流減少,商鋪租金出現(xiàn)下降趨勢,而另一方面,商鋪供給還在增加。分析人士認為,謹慎的商鋪投資者可等半年后入市。
  商鋪供給量增加
  記者了解到,除了舊鋪面放盤增加之外,目前還有很多新的鋪面放賣,尤其是社區(qū)商鋪。根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,上周全市十區(qū)商鋪簽約142套,環(huán)比上升超過一倍,簽約面積9378平方米,環(huán)比下跌65%。中原地產(chǎn)認為,市場以小面積商鋪成交為主,缺乏大宗成交個案。
  其中一大原因是,在金融危機的大環(huán)境下,房地產(chǎn)商資金短缺,因此將一些以前的尾貨以及留做出租的商鋪拿出來賣以獲取資金?!澳壳?,個人業(yè)主資金壓力不大,仍有許多熱錢。資金壓力大的是發(fā)展商,他們解決資金壓力的方法頭先是賣鋪,其后才是賣樓?!?商鋪行家法永能對記者表示。由于供應(yīng)的大量增加,今年新商鋪的價格同比有15%-20%的下調(diào)。估計到明年的上半年,商鋪價格還有一定的下調(diào)空間,但空間不會很大,估計不會超過10%。
  社區(qū)鋪價格較為合理
  目前市場上投資者都在觀望,李紅偉表示,從現(xiàn)在到明年上半年都是購購商鋪的一個比較好的時期。
  但專家提醒,商鋪市場的投資潛力還要看區(qū)域。一線商圈的商鋪目前價格都被炒得太高了,高位購入風險太大。而那些二線商圈或者社區(qū)鋪相對來說價格較為合理,未來發(fā)展也會比較穩(wěn)定,在廣州每年能有6%、7%的回報率就算是比較理想的了。
  但也有一些行業(yè)人士認為,雖然新推出的商鋪價格都比預(yù)期低,目前還不是抄底機會,商鋪的價格調(diào)整還未到底,入市時機至少要等到明年下半年。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號