２００４年７月４日，在鄭州某單位上班的付旭和鄭州新型包裝材料研究所簽訂房屋購賣合同，在繳納了３０％的房款后取得了該所所屬的房屋一套。因房屋余款沒交完，２００７年５月１１日，鄭州新型包裝材料研究所將付旭告上法庭，要求解除和付旭簽訂的購房合同。２００８年６月１６日，一審法院判決付旭勝訴，該所不服一審判決，提起上訴。就在上訴期間，２００８年９月該所又把房屋賣給了牛某，牛某取得了房產(chǎn)證。雖然二審也勝了，但付旭卻一直拿不到房產(chǎn)證。
　　
    正在訴訟中房屋卻被賣

　　在鄭州市新鄭路和航海路交叉口南２００多米路東有一個院子，５年來付旭一直住在該院２號樓。昨天上午，在該樓６層西戶的家里，付旭給記者講述了事情經(jīng)過。

　?。玻埃埃茨辏吩拢慈眨袜嵵菪滦桶b材料研究所簽訂房屋購賣合同，購購了現(xiàn)在住的房子，當(dāng)時合同約定先期支付２８％的房款，余款采用銀行按揭的方式支付。合同同時約定，房屋在當(dāng)年１１月１日交付使用一年后，出賣方將辦理權(quán)屬登記的資料報給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。在支付了頭期房款后，１１月１日，他領(lǐng)到了房屋鑰匙。在房子住進(jìn)去兩年多后，他一直催促鄭州新型包裝材料研究所協(xié)助他辦理房產(chǎn)證，以便拿到房產(chǎn)證后辦理銀行按揭手續(xù)，交齊房款，但鄭州新型包裝材料研究所一直不協(xié)助他辦理房產(chǎn)證。２００５年５月１１日，他突然接到了管城區(qū)法院的傳票，說鄭州新型包裝材料研究所已經(jīng)把他告上法庭，要求解除和他簽訂的購房合同，并把房子退還給該所。“購房合同已經(jīng)簽訂了兩年多，而且我還繳了頭期購房款，合同怎么能說解除就解除呢？”

　　在向法院提交了大量證據(jù)后，２００８年６月１６日，管城區(qū)法院判決付旭勝訴，并要求鄭州新型包裝材料研究所在３０日內(nèi)為他辦理房屋過戶手續(xù)，在３０日內(nèi)協(xié)助他辦理剩余房款的按揭手續(xù)。該所不服一審判決，提起上訴。2010年２月９日，鄭州市中級法院做出判決駁回鄭州新型包裝材料研究所的上訴，維持原判。

　　今年８月５日，管城區(qū)法院向鄭州市房管局下文，請求該局協(xié)助將被執(zhí)行人鄭州新型包裝材料研究所名下的現(xiàn)在付旭住的房子過戶到付旭名下。隨后，他按規(guī)定繳納了房屋契稅和維修基金，就在他交完所有費用，準(zhǔn)備領(lǐng)取房產(chǎn)證時，鄭州市房管局辦理房產(chǎn)證的經(jīng)辦人員告訴他，鄭州新型包裝材料研究所于２００８年９月把他住的這所房子賣給牛某，牛某已經(jīng)取得了該房的房產(chǎn)證，同一所房子不能有兩個房產(chǎn)證，因此，不能再給他發(fā)房產(chǎn)證。

　　此后，他到鄭州市房管局跑了十幾次，也沒有任何結(jié)果。后來他又去找管城區(qū)法院，該院執(zhí)行庭的人讓他再去找鄭州新型包裝材料研究所協(xié)商，但該所負(fù)責(zé)人說房子已經(jīng)過戶了，你把房子退掉算了，根本就不愿意和他好好談。

　　“打了幾年官司，如今官司贏了，卻還領(lǐng)不到房產(chǎn)證，我到底該找誰解決問題啊？”一臉愁容的付旭說，因為房產(chǎn)證一直沒領(lǐng)到手，他的父親為此還生了一場病。

　　另據(jù)付旭講，５年來他一直在此房住，從來沒有人攆過他，說這房子不屬于他了。

　　一審判決已經(jīng)下來，二審判決正在進(jìn)行中，那么，鄭州新型包裝材料研究所為什么會在訴訟期內(nèi)把付旭住的房子賣掉，并協(xié)助購購人快速辦理了房產(chǎn)證呢？昨天上午，記者到鄭州新型包裝材料研究所欲對該所經(jīng)理張治亞進(jìn)行采訪，但他明確告訴記者：“不接受采訪。”

　　房管局：房產(chǎn)證發(fā)得沒錯

　　昨天下午，鄭州市房管局法規(guī)處一名姓宋的工作人員告訴記者，今年９月房管局在給牛某辦理房產(chǎn)證時，并不知道這套房子處于訴訟當(dāng)中，因購購者提供的手續(xù)齊全，就給其辦理了房產(chǎn)證，房管局的做法沒有錯?，F(xiàn)在該房產(chǎn)已經(jīng)確權(quán)，不可能撤銷該房產(chǎn)證，至于說這種做法合法不合法只能讓法院來認(rèn)定。在這件事中，鄭州新型包裝材料研究所明知道該房子正處在訴訟中，仍把該房子賣掉，是有責(zé)任的。

　　法院：調(diào)解不成只能再訴訟

　　管城區(qū)法院執(zhí)行二庭的孫富春庭長和文宏濤副庭長昨天下午來報社進(jìn)行情況說明時說，他們一直不知道鄭州新型包裝材料研究所在訴訟期內(nèi)把付旭住的房子賣掉并辦理房產(chǎn)證之事，現(xiàn)在執(zhí)行標(biāo)的已經(jīng)不存在，如果付旭申請了財產(chǎn)保全就不會存在此問題了。他們對該問題的解決方案是，讓事關(guān)各方到法院協(xié)商，能協(xié)商成更好，如果協(xié)商不成，付旭只有再次提起訴訟，法院在審理時如果認(rèn)定鄭州新型包裝材料研究所和牛某之間是一種虛假購賣，就可以要求鄭州市房管局撤銷頒發(fā)給牛某的房產(chǎn)證。如果認(rèn)定鄭州新型包裝材料研究所和牛某之間是一種善意的購賣，牛某是在不知情的情況下購購了該房，那么，付旭就可能難要回該房的所有權(quán)，只能向鄭州新型包裝材料研究所索取賠償了。Ｗ

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