國土房管局

昨日，廣州市國土房管局局長接訪日上，該局副局長黃文波共接訪了35宗案件，涉及到房產證、拆遷、單位職工房等問題。

時報訊（記者 田桂丹 實習生 李新麗） 朗晴居二期業(yè)主表示，購房多年因開發(fā)商將房產抵押給銀行，非但不能拿到房產證，還可能面臨房屋被拍賣的命運。昨日，廣州市國土 
房管局局長接訪日上，該局副局長黃文波共接訪了35宗案件，涉及到房產證、拆遷、單位職工房等問題。

沒有證房產還可能被賣

昨日上訪“規(guī)模”的要數海珠區(qū)朗晴居的業(yè)主們，共有10戶業(yè)主。朗晴居二期的28戶業(yè)主與廣州市恒燁房地產公司簽訂購房合同后，幾年來都沒能拿到房產證，經過業(yè)主調查發(fā)現(xiàn)，幾年前房子就被開發(fā)商抵押給銀行，一直沒有還清欠款，而現(xiàn)在銀行表示，如果開發(fā)商本月內不還清欠款，隨時可能拍賣這些房屋。業(yè)主們雖然打官司告贏了廣州市恒燁房地產公司，但仍然沒有拿到房產證并且擔心遭遇一房多賣。

廣州市國土房管局有關人士表示，要求立即調查開發(fā)商，并將這28主情況登記下來，找銀行協(xié)商解決方案。

新舊開發(fā)商交接辦證難

位于廣州市海珠區(qū)的柏濤雅苑，原開發(fā)商廣州信雅房地產資金周轉遇到困難，銀行因其貸款無法如期還清，向法院起訴要求查封柏濤雅苑1～32棟部分房產。2004年，柏濤雅苑整個項目未建地塊和部分未售住宅被廣州正升建筑公司購下，原公司的債權、債務問題也全由正升接手。

據柏濤雅苑28～30棟部分業(yè)主反映，他們已將辦房產證所需的契稅交予原開發(fā)商，但原開發(fā)商并未如期幫他們辦理房產證。因此，業(yè)主將原開發(fā)商告上法庭，法院判決業(yè)主可直接到房管局辦證，并由正升公司協(xié)助處理契稅方面的問題。

正升則要求，業(yè)主要將此前已交予辦證的資料，先取回才協(xié)助辦理房產證。對此，房管局相關工作人員表示，將盡快與正升公司協(xié)商，使問題得到解決。 

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