夜里寫地產(chǎn)評論，突然聽到群里一聲喊：起來，不愿做房奴的人們；起來，全中國無房的人，滿腔的熱血已經(jīng)沸騰，要為房子而斗爭！這是較后的斗爭，團結(jié)起來，絕不購房，到明天，開發(fā)商一定會叫娘！

　　夜里做夢，開盤人群瘋擠，猛聽見開發(fā)商的喇叭吆喝聲：起來，不愿做無房的人們，起來，全城市無房的人，火熱的開盤已經(jīng)沸騰，要為房子而斗爭！這是較后的優(yōu)惠，救市政策已到了較后關(guān)頭。勒緊腰帶，住房的夢想一定要實現(xiàn)！

　　夢中驚醒，長嘆一聲，一夜無眠。關(guān)于房子，一生所系，未免糾結(jié)的情結(jié)太深。從而成就了高唱民意的斗士型專家（從未從事過房地產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)評論家），從而成為了憤青的精神慰安婦，從而讓你在置業(yè)投資的方向上一誤再誤。

　　在上海，一個他省的年輕移民，一個本埠自力的年輕草根，想靠自己打拼購套房確實是件不容易的事。因此，說句笑話，對房價的敏感性或許超過了對性的敏感。掂摸癟癟的錢包，面對憤懣的眼神，要寫一篇投資置業(yè)參考的文章落筆甚難，筆頭掛系著更多沉重的東西。

　　環(huán)顧樓市，樓市瘋了。環(huán)顧樓市，輿情亂了。梳理亂局，其實無他，將復雜的事情簡單化，將簡單的事情復雜化。

　　頭先看上海的樓市大局，把上海放在全球的坐標上來看，上海不僅是中國的上海，上海是世界的上海。明確了這點，我們就知道，上海房價的未來大方向了。

　　然后看國家政策的大局，執(zhí)政為民并不是嘩眾取寵，這是中國共產(chǎn)黨的宗旨，也是它要保持穩(wěn)定執(zhí)政權(quán)的內(nèi)在需要，所以絕不要去懷疑這點，不要被憤青和民意斗士蒙蔽了眼睛。政府將長期地堅持平抑住宅房價的大方針，具體會加快和完善廉租房的進程和體系，以保證人們的居住權(quán)。但平抑住宅房價在其他城市會有顯效，在上?？赡茌^難。

　　再看，究竟什么是推高房價的原因，我曾說過是過度需求。中國的房價高昂，其核心原因是過度需求。我們喜歡房產(chǎn)，因為我們是人類歷史上較早的定居民族。我們喜歡置業(yè)，因為，老祖宗說過，有恒產(chǎn)者有恒心。中國人一有錢就會去購房置地，這種幾千年深層次的文化心理又豈是朝夕就可變更的？只要這種心理不變，房價就會繼續(xù)前行。除非戰(zhàn)爭，中國的房地產(chǎn)還會有十多年的好時光，直到獨生子女房多為患，直到生育率下降。

　　你看，只要將復雜的事情簡單化，我們就知道上海的房價是一個長陽行情，你有錢就去追，無錢先掙錢，急也沒用。

　　關(guān)于，救市政策多數(shù)年底終止，是否要趕快購房？我們把簡單的事情復雜化來看。

　　頭先，我們反思我們自己的生存方式和生活理想，節(jié)衣縮食來購房是一重健康生活方式嗎？顯然不是。西方很多人，一個行囊，卻過上一種自己真正想過的生活，是不是更好呢？購套房子就真的這樣重要？我有時真羨慕打工皇帝唐駿的生活方式啊，要房何用？

　　然后，我們知道，執(zhí)政黨的政策還是會關(guān)注民意的，對購購套房自主的政策，比如契稅、印花稅、土地增值稅的相關(guān)優(yōu)惠，將會總體甚至較長時間維持不變甚至更優(yōu)惠。何必去急？

　　再次，如果你想著投資比打工合算，你只要考慮置業(yè)是年限極其長線的投資，需要對未來的交易稅、物業(yè)稅、貸款信息進行綜合評價。前夜之說指不定是開發(fā)商和媒介的陰謀。你要投資，多研究一些長遠政策和物業(yè)價值，淘出潛力房，不因小惠而模糊了大方向！“初夜”比“前夜”更重要些，你說不是嗎？

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