頭先，大戶型投資更加看重地段。雖然地段的重要性對于大小戶型的投資者來說，都是需要排在位考慮的因素，但是對于投資大戶型的人來說位置的好壞更是重中之重。區(qū)域的房子由于所處位置的稀缺性，價值必然隨著地價的上漲而上升，從出租的角度來說黃金位置的大戶型更能夠吸引周邊一些對環(huán)境要求較高的高端客戶。以開發(fā)區(qū)和塘沽區(qū)為例，泰達(dá)時尚廣場（查看地圖）附近的一個大型項目的大戶型銷售情況較為良好，這種情況體現(xiàn)出了人們對于這個區(qū)域位置的普遍看好。而對于非的大戶型而言，則更加適合于自住，在選擇的時候要考慮到它在出租、賣出時將存在著一定的困難。

　　其次配套設(shè)施是否完備。大戶型社區(qū)配套設(shè)施的完善與否將為其日后能否升值帶來很大的影響。大戶型的消費者大多數(shù)都是改善住宅條件型的人，或者是外籍人士以及投資型的人。對于這些人群來說，都已經(jīng)過了住房只為夠用的階段，而是希望能夠達(dá)到享受和舒適的程度。因此社區(qū)的物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，是否具有較好的會所以及社區(qū)內(nèi)及周邊區(qū)域的商業(yè)、娛樂、餐飲等配套設(shè)施是否完備是大戶型能否升值的一個重要考慮因素。

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