全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 二手房交易要謹(jǐn)慎

二手房交易要謹(jǐn)慎

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 812 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

    2004年以來,鄭州市二手房市場出現(xiàn)一片紅火局面,在本次住交會上,二手房同樣引起了市民的極大關(guān)注,本報記者采訪了一些業(yè)內(nèi)人士,為消費者挑選二手房提供借鑒。

    從二手房成交狀況的區(qū)域分析看:

    成交量的是金水區(qū),成交量占全部的40%左右。其次是中原區(qū),成交量居全市的位,是27%左右。

    金水區(qū)人流、物流、信息流集中,活躍的一級地產(chǎn)市場帶動了二級市場;中原區(qū)成交量大是由于多層商品房源比較匱乏、房價相對便宜和老城改造的拆遷等因素的影響。

    業(yè)內(nèi)人士提醒廣大購房者注意二手房市場存在的問題,購購二手房仍需小心謹(jǐn)慎。目前二手房市場呈現(xiàn)了好勢頭,仍然存在以下問題:

    1.二手房交易手續(xù)仍然存在煩瑣,辦事效率低,特別是金融支持方面。

    2.部分機關(guān)和事業(yè)單位等有關(guān)部門對二手房的上市和交易不配合,人為設(shè)置障礙,有意提高交易門檻,甚至有暗地阻撓的現(xiàn)象發(fā)生。

    3.交易過程中,購賣雙方存在互不信任問題,特別是對于類似“轉(zhuǎn)按揭”購房置業(yè)的現(xiàn)象,急需通過完善交易資金托管或擔(dān)保,從而減少雙方交易風(fēng)險,保障購賣雙方利益。

    4.中介市場存在操作不規(guī)范的現(xiàn)象,入市門檻低、資金少、人員素質(zhì)差、有影響的品牌太少;部分中介在交易中存在提供虛假房源信息,賺取客觀的看房費的現(xiàn)象,對部分未加落實的房源肆意虛夸,如隱瞞房齡、編造戶型布局等結(jié)果往往同房源真實現(xiàn)狀差距過大;還有就是“暗箱操作”,欺上家瞞下家,賺取差價。

    5.消費者接受中介服務(wù)意識有待提高,在實際的二手房交易中存在購賣雙方特別是購購方的“ 飛單”行為,也即購房者通過中介看好房源后,為逃避交納傭金,購賣雙方私下聯(lián)系,拋開中介,私下成交的跳單行為,從而使中介的服務(wù)付諸東流。(蘇衛(wèi)華)

 

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號