外資銀行

　　優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)品豐富、服務(wù)人性、還款靈活

    外資銀行的產(chǎn)品豐富，在國(guó)外僅房地產(chǎn)個(gè)貸品種就有上百種，幾乎每個(gè)貸款人都能找到有針對(duì)性的個(gè)貸產(chǎn)品進(jìn)行選擇。

    在服務(wù)細(xì)節(jié)上，外資銀行要人性化得多。例如，在服務(wù)進(jìn)程中為客戶提供一對(duì)一式的對(duì)應(yīng)服務(wù)，細(xì)心幫助房貸者解決每一處細(xì)小的難題。再者，外資銀行的提前還貸也比較靈活，還款時(shí)對(duì)借款人的還款金額無(wú)較低上限額度要求。

    劣勢(shì)：準(zhǔn)入門(mén)檻高、審核嚴(yán)、網(wǎng)點(diǎn)少

    “偉嘉安捷”專(zhuān)家指出，外資銀行會(huì)限制部分客戶群體，對(duì)貸款額度設(shè)有一定的較低貸款標(biāo)準(zhǔn)，限制所要貸款房屋的產(chǎn)權(quán)屬性及年限等。還有，外資銀行一般對(duì)借款人及借款人所要抵押的房產(chǎn)審查比內(nèi)資銀行要嚴(yán)格些，限定和縮小了部分借款范圍。

    由于外資銀行進(jìn)入本土發(fā)展開(kāi)設(shè)的銀行網(wǎng)點(diǎn)有限，這就限制了借款人在還款時(shí)不能像內(nèi)資銀行那樣就近方便。

　　中資銀行

    優(yōu)勢(shì)：信任度高、門(mén)檻低、網(wǎng)點(diǎn)多

    相對(duì)而言，內(nèi)資銀行的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)要多得多,還款時(shí)顯得很方便。其次，中國(guó)老百姓的傳統(tǒng)思想及對(duì)內(nèi)資銀行的信賴感為內(nèi)資銀行“加分”。

    內(nèi)資銀行對(duì)借款人準(zhǔn)入門(mén)檻相對(duì)較低，再加上相對(duì)寬松的批貸、放款配套條件，使得房貸者更加信任內(nèi)資銀行。

    劣勢(shì)：部分貸款細(xì)節(jié)缺少人性化

    現(xiàn)在來(lái)看，部分內(nèi)資銀行在為借款人辦理具體貸款事宜時(shí)缺少人性化的服務(wù)，經(jīng)營(yíng)管理制度及競(jìng)爭(zhēng)策略也不及外資銀行成熟。

    另外，某些貸款程序過(guò)于復(fù)雜，貸款品種還顯單一，難以滿足不同貸款人群的需求。貸款后的服務(wù)、提前還貸等方面，還需要進(jìn)一步提高和細(xì)化。

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