滬上房貸市場(chǎng)雖仍未走出低谷，但各銀行放貸的沖動(dòng)依然難平。臨近年底，滬上的中資銀行競(jìng)相使出新招，在為客戶(hù)“減負(fù)”上面大做文章，力求在房貸業(yè)務(wù)上演繹一次漂亮的“沖刺”。當(dāng)然，中資銀行較近的行動(dòng)，還有一個(gè)重要原因，那就是明年起外資銀行也將來(lái)?yè)寠Z這塊個(gè)人房貸的“蛋糕”。

　　“自助式房貸”頭現(xiàn)申城

　　昨天，興業(yè)銀行零售銀行管理總部新推了“月供寬限期”和“自主循環(huán)貸”兩項(xiàng)房貸業(yè)務(wù)，其中，“寬限還款”概念還是興業(yè)在全國(guó)業(yè)內(nèi)頭家提出的。據(jù)悉，即日起該行所有房貸客戶(hù)，只要采用月還款形式，每月均可享有較長(zhǎng)10天的寬限期，即在較后還款日后的10天內(nèi)隨時(shí)還款均屬正常還款，銀行不收逾期利息和罰息，也不影響個(gè)人信用記錄。對(duì)不少因一時(shí)疏忽而未及時(shí)還款的市民來(lái)說(shuō)，“寬限期”顯得更加人性化。

　　“自主循環(huán)貸”業(yè)務(wù)與當(dāng)前其他銀行推出的循環(huán)貸業(yè)務(wù)相似，并且使借與還更加快捷。據(jù)介紹，市民以房產(chǎn)做抵押，授信額度核準(zhǔn)后，即可憑興業(yè)理財(cái)卡在網(wǎng)上銀行、電話(huà)銀行、ATM機(jī)支用和歸還貸款，可多次循環(huán)，借款與還款可完全自助。

　　據(jù)興業(yè)銀行零售銀行管理總部副總裁嚴(yán)學(xué)旺介紹，在“自主循環(huán)貸”模式下，客戶(hù)存入資金被優(yōu)先用于歸還貸款本金，實(shí)際就相當(dāng)于可隨時(shí)提前還款，免去了向銀行逐筆申請(qǐng)、逐筆歸還的繁瑣手續(xù)，也不會(huì)產(chǎn)生提前還貸的手續(xù)費(fèi)。自助還款后，授信額度可及時(shí)恢復(fù)。據(jù)悉，目前“自主循環(huán)貸”的較高額度可達(dá)100萬(wàn)元。

　　房貸門(mén)檻進(jìn)一步降低

　　辦過(guò)房貸的市民都知道，各種各樣的中間費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用曾是一項(xiàng)很大的開(kāi)支。而今年以來(lái)，很多強(qiáng)制性條款都得到了豁免。如房貸險(xiǎn)，目前，建行、工行、交行等都可根據(jù)客戶(hù)自身需求自愿購(gòu)購(gòu)，一些股份制銀行甚至采取貸款購(gòu)房保險(xiǎn)的政策。此外，包括四大行在內(nèi)的多家銀行今年還陸續(xù)免去了律師見(jiàn)證環(huán)節(jié)。

　　到目前為止，滬上其他中資銀行尚無(wú)新的房貸政策出臺(tái)，但已推出的定息房貸、接力貸、存抵貸、隨借隨還等房貸新模式均是圍繞“減負(fù)”做文章。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，未來(lái)房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈，接下來(lái)一段時(shí)間，本地銀行將陸續(xù)出臺(tái)更加寬松的房貸新政策，像“寬限還款”、“自助式房貸”都會(huì)有銀行跟進(jìn)。

　　消息人士昨天還透露，滬上兩家中資銀行的部分支行正策劃聯(lián)手推出無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭，辦理這一業(yè)務(wù)的客戶(hù)可節(jié)省萬(wàn)元左右的費(fèi)用。

　　外資行將全力開(kāi)拓房貸

　　事實(shí)上，在房貸新政下的外資銀行也在全力開(kāi)拓房貸市場(chǎng)。據(jù)央行上海總部的較新統(tǒng)計(jì)顯示：截至11月份，外資金融機(jī)構(gòu)新增本外幣各項(xiàng)貸款106.7億元，增量高過(guò)今年頭10個(gè)月的月均增量66億元。其中，房地產(chǎn)業(yè)的貸款增加了15.8億元，已高于中資銀行的微弱增勢(shì)。

　　近日，普華永道發(fā)布的《外資銀行在中國(guó)的調(diào)查報(bào)告》顯示，被調(diào)查的35家外資銀行中有12家外資銀行表示，在中國(guó)銀行業(yè)全面對(duì)外資開(kāi)放后，計(jì)劃向本地居民提供人民幣房貸服務(wù)，而且，未來(lái)3年外資銀行計(jì)劃推出的新業(yè)務(wù)中，房貸業(yè)務(wù)名列前茅。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！