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上海購第2套房公積金貸款利率頭付比例均不變
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 976 次
上海公積金管理有關(guān)人士日前在官方網(wǎng)站上明確:公積金利率不受套房利率調(diào)整影響,套房使用公積金貸款利率維持不變。
也就是說,對于購購套商品房的購房者來說,如果使用純公積金,則貸款利率不作變動,而只要牽涉到商業(yè)貸款部分,則按照該貸款銀行的利率計算,即利率上調(diào)至1.1倍。
同時,對于套房的頭付,如果采用純公積金貸款,則頭付不會提高到四成以上,而是按照原先的公積金貸款審核來計算。
按照上海較新調(diào)整的公積金貸款政策,9月1日起,對于有兩個人及以上參與貸款的家庭,頭先分別計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度,每個人的基本公積金可貸款額度不超過20萬元,補充公積金可貸款額度不超過10萬元;然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加,合計不超過40萬元,補充公積金可貸款額度累加,合計不超過10萬元。一戶家庭總貸款額度不超過50萬元。
由于規(guī)定對于符合條件的借款人,還可申請較高30萬元的住房公積金裝修貸款。這樣,一戶家庭從公積金管理較高可以貸款80萬元。
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