購房的準(zhǔn)業(yè)主頭先應(yīng)查看開發(fā)商的實力，以及在當(dāng)?shù)厮_發(fā)的其它小區(qū)的情況，切實的了解你所要購的的小區(qū)開發(fā)商的綜合實力、所開發(fā)的房屋質(zhì)量情況、以及后來的售后服務(wù)情況是否及時。

    了解清楚開發(fā)商的情況后，如果要購房的話。要查看該小區(qū)的《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建筑工程施工許可證》。

    《國有土地使用證》在簽定合同時一定要注意合同上的土地證號跟《國有使用土地證》的號碼是否一致。另外房屋的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是一棟樓一棟樓發(fā)的證，一定要查看該許可證是不是自己要購的樓號是否一致。

    在簽定合同時如果有不明白的地方一定要問清楚，另外合同的內(nèi)容一定要逐字逐句的查看，不明白的地方一定要問清楚，弄明白。請售房員逐一的解釋清楚，不要胡里糊涂的簽定合同。如果還是不明白的話，較好找專業(yè)的人士或?qū)I(yè)的律師陪同一起簽定合同。以免給以后造成其它的麻煩。

    交房時需要查看的文件是：《建筑工程竣工驗收備案證明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程消防驗收意見書》、《電梯（扶梯）驗收結(jié)果通知單》 ，自來水、強弱電、燃?xì)?、通信等設(shè)施管線走向圖。

    鄭州誠信房屋工作室祝廣大準(zhǔn)備購房的業(yè)主一切順利！聊宅網(wǎng)友-鄭州誠信驗房's Blog

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