安陽市讀者孫強(qiáng)問:

　　我于2002年7月22日在購房時(shí)，向銀行申請了按揭貸款，時(shí)限12年。2005年11月18日，我將老家的房子賣掉，提前將銀行的貸款歸還，銀行卻以我提前還貸屬違約為由，要向我收繳違約金。請問，按揭購房提前還貸是否構(gòu)成違約？

　　答:銀行對客戶提前歸還借款是否加收違約金來進(jìn)行處罰，應(yīng)該根據(jù)雙方所簽訂的借款合同中所約定的規(guī)定辦理。如果雙方所簽訂的合同沒有約定提前還貸必須承擔(dān)違約責(zé)任，銀行以收取客戶違約金作為處罰是于法無據(jù)的。

　　我國《合同法》第206條規(guī)定:“借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款，對借款期限沒有約定的或者約定不明確的，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還，貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！钡?1條規(guī)定:“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定、不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！?/P>

　　你與銀行所簽訂的按揭借款合同中，并沒有約定，“借款人提前還貸，必須承擔(dān)違約責(zé)任”。因此，提前還貸并不算違約。劉勇 張保平

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