為了抑制房地產(chǎn)投機(jī)，國(guó)內(nèi)部分地區(qū)對(duì)出售二手房所得開始嚴(yán)格征收20％的個(gè)人所得稅。但較近，據(jù)稱這些地區(qū)地稅部門又取消了這種做法。更有建設(shè)部官員出面表態(tài):在二手房交易中收取個(gè)人所得稅的做法目前只是個(gè)別地方的試點(diǎn)?！?/P>

    不能不說(shuō)，這其實(shí)是件非常奇怪的事情。對(duì)二手房交易收取個(gè)人所得稅本就是一項(xiàng)早已存在的涉房稅收政策，并非什么新政。只不過(guò)在事實(shí)上，這項(xiàng)規(guī)定一直沒有得到嚴(yán)格執(zhí)行而已。但真正嚴(yán)格執(zhí)行起來(lái)，竟被視同新政，并出現(xiàn)執(zhí)行上的反復(fù)，豈非怪事？　　

    房子與一般商品、特別是投機(jī)性商品的不同在于，人對(duì)它的需求是剛性的，“居者有其屋”是實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)的一個(gè)基本要求?；诖?，政府已經(jīng)把抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲作為當(dāng)前一項(xiàng)重要任務(wù)，并有多項(xiàng)配套新政出臺(tái)。這些新政的出臺(tái)就是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為及其背后的利益集團(tuán)。強(qiáng)化房地產(chǎn)交易中的稅收管理、充分利用稅收杠桿調(diào)節(jié)樓市。那么，當(dāng)實(shí)施效果還未完全體現(xiàn)之時(shí)，政策倒先自行鳴金收兵，就著實(shí)讓人難以理解。如果說(shuō)對(duì)二手房交易征個(gè)稅被急速叫停是因?yàn)閷?shí)行這一政策的地方二手房交易成交量出現(xiàn)了萎縮跡象，那實(shí)行該政策的初衷何在？　　

    不由想到博弈論里的“小雞博弈”(T　h　e　G　a　m　e　o　f　C　h　i　c　k　e　n　)模型，說(shuō)的是兩個(gè)小孩做一場(chǎng)勇氣的較量，分別從一座獨(dú)木橋的兩端沖向?qū)Ψ?，誰(shuí)先膽怯退讓，誰(shuí)就是小雞。小雞博弈有兩個(gè)“納什均衡”，也就是兩個(gè)較可能出現(xiàn)的結(jié)果，就是一進(jìn)一讓，這樣彼此不會(huì)碰得頭破血流。如今我們看到“小雞博弈”似乎也有新解，那就是一方出現(xiàn)退縮跡象之后另一方也馬上退回原位，至于Game，不玩也罷。　

    或許，房地產(chǎn)業(yè)牽扯因素之多、利益分配格局之復(fù)雜，足以熔化征稅者的鐵腕。但由此付出的沉重代價(jià)卻是:法律的嚴(yán)肅性和公信力必然遭到瓦解。在這一事件中，人們看到的是法律在執(zhí)行過(guò)程中的隨意與粗糙，原本為了追求社會(huì)公正的稅收政策，已淪為行政之手，而完全喪失其應(yīng)有的獨(dú)立本性。更為現(xiàn)實(shí)的層面在于，任何對(duì)調(diào)控對(duì)象也就是市場(chǎng)投機(jī)行為的安撫、遷就和妥協(xié)，以及態(tài)度上的搖擺不定，都將較終導(dǎo)致調(diào)控行為的功虧一簣?！跤刃駯|

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