金融界網(wǎng)站4月17日訊 在17日舉行的博鰲2009年年會(huì)“調(diào)整中的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇上，任志強(qiáng)表示，如果中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)不持續(xù)向好，比如4月份變成5.1％了，5月份變成4.7％了，那房地產(chǎn)就完了，從歷史上看,房地產(chǎn)變成GDP7％以下就會(huì)出現(xiàn)虧損，達(dá)到6％以下全行業(yè)不會(huì)很好。

　　“從人口結(jié)構(gòu)上看,25—35歲家庭是高速膨脹,這種需求是巨大的,我們供應(yīng)的一手房不到70萬(wàn)套,08年—09年60％的人購(gòu)新房,40％的人購(gòu)舊房,還有一些住父母之前購(gòu)的房。這種剛性需求,按時(shí)間、人口結(jié)構(gòu)上算還早著呢,起碼2020年以后,才可能進(jìn)入到人口結(jié)構(gòu)下調(diào)的階段。還有城市化速度,每年有1400萬(wàn)—2400萬(wàn)人口增長(zhǎng),這是少不了的。頭付降低和按揭利率降低,兩個(gè)降低使他們把剛性需求報(bào)上去,還有很多人去年憋著沒(méi)購(gòu)房。我們是春節(jié)前1月9號(hào)北京市才出臺(tái)相關(guān)政策,所以,2月份、3月份才顯現(xiàn)這個(gè)政策的作用。地方政府出臺(tái)政策,把政策落實(shí)到區(qū)域縣,比如稅務(wù)局才可以免,這時(shí)候我們才能報(bào)出這個(gè)情況,能不能持久要看宏觀。”在回答記者關(guān)于樓市近期的回暖現(xiàn)象時(shí)，任志強(qiáng)做出以上表述。

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