位于?？谑袨I海大道南側西海岸起步區(qū)內(nèi)的三塊國有建設用地使用權12日上午以整體掛牌方式成功出讓，這是海南省解除“兩個暫?！?暫停審批商業(yè)性開發(fā)土地出讓、暫停審批新的房地產(chǎn)項目)后?？陬^宗國有建設用地使用權出讓，就拍賣出543萬/畝的高價，成為?？谛碌赝酰瑐涫苌鐣P注。

　　此次整體掛牌出讓的國有建設用地位于濱海大道南側西海岸起步區(qū)，用地總面積為86858.94平方米(合130.288畝)， 根據(jù)海口原來的土地供應計劃來安排，并按供地計劃有序供地，同時要求競購人在報名之前交納競購保證金3億元人民幣。此次拍賣有來自上海、山西、內(nèi)蒙等地的10家戰(zhàn)略投資者參加，較終內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司舉牌到較后，以7.079億元成功競得，折合每畝543萬元(競拍價每平方米8150 元，樓面地價為每平方米3260元)。比2008年7月掛牌出讓的?？谟裆炒宓貕K每畝409.4萬元的身價高出133.6萬元，成為?？谛碌摹暗赝酢薄?/P>

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，這一成交價已經(jīng)接近1993年海南地產(chǎn)高峰時的較高地價。一開發(fā)商向記者表示，從國土局拍賣的土地看，?？诮畮啄陙砼某龅妮^高價是2009年7月拍出的濱海大道與玉沙路交匯處西南角地塊，拍出了每畝815.85萬元的天價(12250 元/平方米)，不過因為占地小，只有6畝多的土地，所以影響比較小。大家公認的地王是2008年拍賣的?？谟裆炒宓貕K(409.4萬元/畝)和新港地塊(319萬元/畝)。此次拍出如此高價，說明海南的地產(chǎn)價值還是被國內(nèi)地產(chǎn)商認可的。

　　據(jù)了解，為了促進項目有序開發(fā)，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司將在10個工作日內(nèi)與海口市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，成交價款的50%于簽訂合同之日起1個月內(nèi)支付，余額于3個月內(nèi)付清。合同規(guī)定，該公司應按規(guī)劃要求，高質(zhì)量建設好受讓土地范圍內(nèi)的市政道路和公共設施，其中6號地塊內(nèi)政府規(guī)劃的支路全部由競得人出資修建，并無償移交給政府。

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