全國>>

您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 黃奇帆:50年到100年內 投資收益是房產

黃奇帆:50年到100年內 投資收益是房產

  編輯:小陸   發(fā)布日期:2018-05-22 09:28:15  有效期:發(fā)布當天  來源:每日經濟新聞  閱讀 886 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“資本市場加快了社會財富特別是金融資產的增長,以前中國人主要靠增量來增加家庭財富,現在可以用存量來增加財富。國際經驗表明,如果從50年到100年時間跨度看,股票、房地產、國債、黃金四方面投資收益,的是股票,是房產,第三是債券,是黃金?!痹?/span>519日舉辦的“2018清華五道口全球金融論壇”上,重慶市政府原市長、第十二屆全國人大財經委員會副主任委員黃奇帆如此表示。

黃奇帆認為,中國資本市場大體有九個方面仍需要改進:

一是總量還小,國民經濟證券化率不到50%;

二是交易所競爭力不夠,交易品種和數量還不豐富;

三是市場分割,比如A股、B股、香港紅籌、H股,債券分為銀行間中票和交易所債券,這些市場分割降低了資本市場的有效性;

四是發(fā)行機制不健全;

五是退市制度不健全;

六是上市公司整體質量和治理水平有待提高;

七是證券公司綜合實力、競爭力較弱,主要靠經紀業(yè)務支撐,直接投資、并購顧問能力不高;

八是投資者結構不合理,散戶投資者多、機構投資者少;

九是發(fā)展和監(jiān)管的法律體系和法律制度建設需要加強。

他還詮釋了資本市場對中國經濟和社會發(fā)展具有六大功能:極大地推動了國民經濟健康發(fā)展;資本市場的獨角獸制度、風險資本投資機制能極大促進企業(yè)科技創(chuàng)新;完善法人治理結構,推動企業(yè)實施現代企業(yè)制度;健全現代金融體系;將改革開放、經濟發(fā)展的成果惠及老百姓;為社會主義公有制探索了高質量有效益的實現形式。

以下為黃奇帆演講全文:

今年是我國改革開放40周年,40年前的十一屆三中全會我們黨擯棄了教條主義,恢復了實事求是的思想路線,擯棄了斗爭為綱的政治路線,確定了以經濟建設為、堅持四項基本原則、堅持改革開放的基本路線,國家建設由封閉轉為開放,由人治轉為法治,由計劃經濟轉為社會主義市場經濟。經過40年的改革開放,中國社會和經濟發(fā)生了翻天覆地的變化。

在這個變化中,一個重中之重的變化就是中國資本市場從無到有、從小到大,到今天已然成為世界大規(guī)模的資本市場。

中國的資本市場,在90年代初在改革開放總設計師鄧小平同志的倡導和推動下,于199012月成立上交所、19915月成立深交所時起步。至今28年來,采用了摸著石頭過河、先探索試點,再規(guī)范發(fā)展(認購證、文化廣場作交易大廳);先突破,再整體推進;企業(yè)流通股權實行先增量后存量,先股權分置再實施全流通;IPO上市先搞審核制,等條件成熟后再搞注冊制;管理上先政府規(guī)章再法治化覆蓋。

20多年來,面對一個新生的初級市場,一個新興加轉軌的市場,面對著各種客觀存在的體制性問題不可能一下子消除的局面,法律的制定和健全完善也有一個過程,不可能一蹴而就的現實,我國政府堅持實事求是的思想方針,既不搞洋教條,把西方成熟市場規(guī)則照搬照套,也不搞攤販市場式的誤打誤撞;既有問題導向,切實解決問題的政策措施,又有目標導向的頂層設計、系統(tǒng)配套。

想想近十年IPO發(fā)行閘門多次開開關關,經常為人詬病,這其中包含著管理層多少兼顧改革、發(fā)展、穩(wěn)定的理性判斷,以及尊重現實的無奈。當然,我們的資本市場也遇上過經驗不足的失誤,比如2015年因高杠桿配資管控不到位引發(fā)的股市泡沫的教訓和2016年初熔斷機制實施帶來斷閘停擺的教訓。中國資本市場盡管有這些坎坷,還是克服了各種困難,有了長足的發(fā)展。

想想西方成熟市場已經有了200多年的歷史,其中有70多年大起大落、制度混亂、作奸犯科盛行的情況,我們20多年遇上的這些問題、困難,真不算什么大問題,都是發(fā)展中的問題,成長中的困難,都得到了穩(wěn)妥的化解。現在,資本市場規(guī)模逐步壯大了,法制建設逐步到位了,信息披露逐步規(guī)范了,監(jiān)管體系逐步健全了,國際化合作體系逐步突破了。

總之,20多年的中國資本市場堅持了社會主義市場化方向、法制化需求、公開化制度、國際化導向。20多年來,在黨的領導下,我國資本市場在探索中前進,在改革中創(chuàng)新,在總結教訓中積累經驗、改進管理方法,走出了一條符合市場規(guī)律和中國國情的發(fā)展道路。每想到此,我們這些改革開放的過來人,不由得心潮起伏、倍感振奮。

資本市場對中國經濟和社會發(fā)展具有六方面的重要功能:

,極大地推動了國民經濟健康發(fā)展。到2017年,中國資本市場總市值接近50萬億元,上市公司總營業(yè)額超過百萬億元,利潤三萬多億元,包括上市公司債務在內的總資產約100萬億元,在中國經濟總量中占有半壁江上的分量。資本市場的發(fā)展不僅推動了經濟持續(xù)發(fā)展,并且大大提升了經濟總量和企業(yè)規(guī)模。可以毫不夸張地說,資本市場既是中國經濟的前進動力,也是企業(yè)騰飛的翅膀。

,實現資源優(yōu)化配置,推動經濟結構、產業(yè)結構高質量、有效益的發(fā)展,資本市場的獨角獸制度,風險資本投資機制能極大地促進企業(yè)科技創(chuàng)新。以資本市場的逐利特性、用腳投票的資源配置機制,極大地促進了供給側結構性改革。

第三,完善法人治理結構,推動企業(yè)實施現代企業(yè)制度?,F有的國企民企,一旦成了上市公司,既受到證券公司、會計事務所、律所訓導,又受到交易所、證監(jiān)部門監(jiān)管,理念上、行為上會發(fā)生根本性變化,成為有激勵有約束的理性的行為法人,不僅會增強股東意識、公司治理概念,而且通過強制性信息透明度原則倒逼上市公司管理層形成講真話、不講假話的行為人。

第四,健全現代金融體系。傳統(tǒng)金融體系是指以商業(yè)銀行為基礎的金融體系,現代金融體系是指以資本市場為基礎的金融體系,不僅僅具有媒介資金供求關系的機制,而且還具有能夠實現資源優(yōu)化配置、分散風險和分享財富成長三大功能的機制。資本市場發(fā)展好了,能改善國民經濟的宏觀杠桿率過高的問題,降低全社會融資中過高的債務比重,把儲蓄轉化為投資、債權轉化為股權,還能有效的消除中小企業(yè)融資難、民間融資不規(guī)范、非法集資、金融欺詐等問題。

第五,讓老百姓增加致富途徑,將改革開放、經濟發(fā)展的成果惠及老百姓。資本市場加快了社會財富特別是金融資產的增長,以前中國人主要靠增量來增加家庭財富,現在可以用存量來增加財富。國際資本市場的經驗表明,如果從50年到100年的時間跨度來看,股票、房地產、國債、黃金四方面的投資收益的首先是股票,是房產,第三是債券,是黃金??傊?,資本市場提供了與經濟增長相匹配的財富成長機制,建立了一種人人可以參與財富的分享機制。

第六,為社會主義公有制探索了高質量有效益的實現形式。馬克思恩格斯在100多年前就深刻地指出,股份制和股份合作制是一種社會主義公有制的實現形式。十八屆三中全會提出國企改革方向是混合所有制,也是要求國企轉制為股份制、股份有限公司。而上市公司恰恰是規(guī)范典型的股份公司。作為公眾公司,上市公司理所當然是社會主義公有制的一種的實現形式。

過去28年中,資本市場上這六種功能已經在國民經濟中逐步體現出來,今后二三十年必將更深刻的顯現出來。

當然,中國資本市場目前還存在著不少需要進步的地方,概括起來大體有九個方面:

一是總量還小,國民經濟證券化率不到50%,還有巨大成長空間。

二是交易所競爭力不夠,交易品種和數量還不豐富,商品期貨和衍生品市場有待發(fā)展,債券市場發(fā)展滯后。

三是市場分割,比如A股、B股、香港紅籌、H股,債券分為銀行間中票和交易所債券,這些市場分割降低了資本市場的有效性。

四是發(fā)行機制不健全,注冊制還沒到位。

五是退市制度不健全,目前總體上還只有說法,還沒有真正到位。

六是上市公司整體質量和治理水平有待提高。

七是證券公司綜合實力、競爭力較弱,主要靠經紀業(yè)務支撐,直接投資、并購顧問能力不高,證券公司行業(yè)集中度太低。在成熟市場,前10位的證券公司一般能占到全行業(yè)的業(yè)務量的60%甚至75%,我們現在不到30%。

八是投資者結構不合理,散戶投資者多、機構投資者少,保險資金、養(yǎng)老金投資規(guī)模小,PE發(fā)展不規(guī)范、運作模式、風險管理、資金來源和托管方式都有問題。

九是發(fā)展和監(jiān)管的法律體系和法律制度建設需要加強。

面對這些問題,我們要按照 總書記要補上資本市場發(fā)展短板的精神要求,加快多層次資本市場體系建設,積極發(fā)展多樣化的投融資工具,大力培育多元化的投資者群體,切實加強資本市場的誠信建設,堅決打擊證券期貨市場違法違規(guī)行為,防范和警惕區(qū)域性系統(tǒng)性金融風險,為把資本市場建設成為經濟發(fā)展發(fā)動機、供給側結構性改革的殺手锏,產業(yè)升級和創(chuàng)新驅動的推進器,老百姓致富的財富通道而努力工作。

我相信,到2050年,中國成為社會主義現代化強國時,中國資本市場一定會成為我們現代化強國的重要標志。

每日經濟新聞綜合中國基金報、新浪財經、財經網

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網站客服熱線
  • 關注網站微信公眾號