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4月全國商品房成交量下降
編輯:admin 發(fā)布日期:2019-05-26 09:36:19 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:北京晚報(bào) 閱讀 509 次
日前,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布4月全國房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示,商品房銷售面積為12256萬平方米,銷售金額為12102億元,環(huán)比下降22%和15%;與此同時(shí),在東部地區(qū)銷售支撐下,銷售均價(jià)環(huán)比上漲9%。
“當(dāng)前多個(gè)城市限價(jià)出現(xiàn)放松,預(yù)計(jì)后續(xù)銷售面積與金額的差異將繼續(xù)擴(kuò)大,均價(jià)也將隨之上漲?!笨硕鹧芯恐行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人楊科偉表示,僅東部地區(qū)成交增長難以支撐整體市場(chǎng)回暖。尤其是政策寬松預(yù)期減弱后,東部地區(qū)率先“入市”的剛需、改善需求或再陷觀望,未來整體市場(chǎng)走勢(shì)將“以穩(wěn)為主”。
從投資開發(fā)角度來看,全國房企仍保持較高投資熱情,前四月開發(fā)投資額累計(jì)達(dá)到34217億元,累計(jì)同比增速11.9%。其中,4月房企新開工面積環(huán)比基本持平,同比增長15%;前4月房企施工面積累計(jì)同比增長8.8%。楊科偉稱,“施工和新開工等未來仍將有望保持平穩(wěn)增長,對(duì)開發(fā)投資增速起到支撐作用?!?/p>
與此同時(shí),近期全國企業(yè)土地購置仍在下行。數(shù)據(jù)顯示,前4月土地購置面積和土地成交價(jià)款分別同比下降33.8%和33.5%,降幅環(huán)比進(jìn)一步增加。
“一季度以來的土地成交回升,集中表現(xiàn)在部分二線城市和環(huán)核心城市的三四線城市,土地市場(chǎng)分化加劇造成整體疲弱?!睏羁苽ケ硎?,隨著市場(chǎng)企穩(wěn)回升,先前成交的新增土地也將陸續(xù)開工,轉(zhuǎn)化為新開工繼續(xù)支撐房企開發(fā)投資的增長。
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