4月中旬，樓市遭遇了“史上較嚴(yán)厲的新政”，隨后各地成交量持續(xù)大幅度萎縮。海南也不例外。海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份海南商品房銷售面積53.54萬平方米，環(huán)比下降41.05%；商品房銷售額29.92億元，環(huán)比下降67.49%。

同時(shí)，房地產(chǎn)利空的政策還在不斷出臺。6月4日，住建部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，二套房的認(rèn)定將更加嚴(yán)厲，認(rèn)房又認(rèn)貸。搜房網(wǎng)“百團(tuán)大戰(zhàn)”抄底正規(guī)軍在全國104城市發(fā)起，得到了廣大購房者的熱烈響應(yīng)。6月15日，CCTV“共同關(guān)注”欄目聚焦搜房104城“百團(tuán)大戰(zhàn)”，稱開發(fā)商與購房者博弈期，網(wǎng)站團(tuán)購或能帶來實(shí)惠。同時(shí)，新華社也發(fā)文稱樓市風(fēng)波蔓延至互聯(lián)網(wǎng)。

　　在這樣的大背景下，降價(jià)、“抄底”成為了廣大網(wǎng)友較為關(guān)注的問題。6月23日下午，由搜房網(wǎng)主辦的“海南樓市抄底正當(dāng)時(shí)？”大話地產(chǎn)活動在?？诳的昊使诩偃站频赀M(jìn)行，與多位海南地產(chǎn)界精英一起共同探討了海南樓市降價(jià)、“抄底”時(shí)機(jī)何時(shí)到？在會上多位嘉賓各抒己見，探討熱切，紛紛發(fā)表了自己獨(dú)到的觀點(diǎn)。

大話地產(chǎn)之海南百團(tuán)大戰(zhàn)抄底正當(dāng)時(shí)

海南樓市降價(jià)促銷在不久的將來是否會成為一個(gè)普遍現(xiàn)象？

　　海南金手指地產(chǎn)營銷總監(jiān)劉勁松認(rèn)為房價(jià)肯定會降價(jià)，跟全國樓市會形成一種一樣的效益，因?yàn)閲业暮暧^調(diào)控是面向全國的，海南樓市反映會比內(nèi)地城市的要滯后一些。內(nèi)地的降價(jià)會在七月份開始成規(guī)模的體現(xiàn)，海南市場的降價(jià)我相信會在八九月份體現(xiàn)，在十月份之前會有一個(gè)比較明顯的現(xiàn)象，降價(jià)促銷一定會到來，而且也是一個(gè)較為普遍的。

　　降價(jià)的幅度有多大，降價(jià)是一個(gè)短期行為是一個(gè)階段性過程，畢竟海南的稀缺性有保值增值的長期性，所以降價(jià)的幅度不會超過15%到20%。海南國際旅游島規(guī)劃綱要的獲批 所以預(yù)期價(jià)格下調(diào)的空間不會太大，降價(jià)不是海南樓市的出路，這樣的情況一般也不會出現(xiàn)在海南的樓市市場，提升品質(zhì)做好中國的享受性住宅，享受性的度假房產(chǎn)才是海南樓市的出路，做好高品質(zhì)的樓盤才是海南樓市恒久繁榮的根本。

　　?？谧蠄@營銷總監(jiān)寧波認(rèn)為降價(jià)促銷肯定會出現(xiàn)，市場處在了一個(gè)迷茫觀望的狀態(tài)，現(xiàn)在海南房地產(chǎn)的銷售淡季對市場銷售影響至少像去年購房子像購白菜狀況不會再出現(xiàn)，而且隨著開發(fā)商入市增加，客戶也越來越理性。皇冠花園策劃經(jīng)理熊國華認(rèn)為，不能一刀切，得具體問題具體分析。“海南樓盤的出路不能單純的與全國的樓盤同等類別來看，像北京、上海一線城市之所以房子炒得這么兇，是因?yàn)檎麄€(gè)基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，是一個(gè)非常適合投資的地方。”

　　而半島花園項(xiàng)目經(jīng)理王燦東在會上表示，他認(rèn)為海南房產(chǎn)更應(yīng)該是一種高端消費(fèi)品或者 品，因?yàn)?0%左右都是賣給島外的，第三套房以上有錢人?！爸哉f是高端消費(fèi)品或者 品，頭先是對品質(zhì)有要求，你把品質(zhì)做好人家才看得上你這個(gè)東西。”

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