市場(chǎng)真是一只看不見(jiàn)的手，沒(méi)有人能看出它什么時(shí)候會(huì)發(fā)力。

　　7月底8月初，本來(lái)是天氣炎熱的傳統(tǒng)淡季，盡管銀監(jiān)會(huì)一再?gòu)?qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行三套房政策，樓市卻莫名其妙的出現(xiàn)了明顯的“反彈”，上月在網(wǎng)上就可見(jiàn)到一些樓盤(pán)熱銷的消息，當(dāng)時(shí)還認(rèn)為是個(gè)案，后來(lái)這樣的消息多了起來(lái)，再看到統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上，武漢8月頭周新房成交量回升了500余套，相當(dāng)于去年同期七成水平。

　　紙張得來(lái)終覺(jué)淺，本周末在漢口市某高端樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)感受了一下。時(shí)隔不久，也就一兩周的樣子，營(yíng)銷還是昏昏欲睡，現(xiàn)在突然忙碌了起來(lái)，看房的人也多起來(lái)，而且出手不凡，就在兩周前還在觀望猶豫不決的購(gòu)房者，仿佛接到誰(shuí)的通知一樣態(tài)度變得很果斷，上百萬(wàn)的房子，一次性付款購(gòu)2、3套竟毫不猶豫！

　　這一波“反彈”行情，是否意味著樓市全面復(fù)蘇還不能完全確定。和09年2月份以來(lái)的樓市“復(fù)蘇”相比，動(dòng)因似乎有所不同，上次主要是剛需積壓、春節(jié)后釋放形成“小陽(yáng)春”后帶動(dòng)了全面回暖，市場(chǎng)以價(jià)換量。而此次“反彈”，房?jī)r(jià)并不是主要?jiǎng)恿?，樓市全面降價(jià)并沒(méi)有發(fā)生，只有一些郊區(qū)樓盤(pán)優(yōu)惠促銷，率先“反彈”的反而是市高價(jià)盤(pán)，由此可見(jiàn)，主導(dǎo)此輪反彈的還是樓市投資客，盡管調(diào)控政策明令打擊炒房、投機(jī)，但從宏觀上看，“錢多了”還是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)現(xiàn)狀，短期無(wú)法改變，武漢市的高端樓盤(pán)1萬(wàn)多的售價(jià)，對(duì)于剛需而言已是天價(jià)，但相對(duì)于沿海地區(qū)、一線城市，投資潛力依然巨大，因此浙江、廣東等地異地投資客逆市“抄底”武漢等二線城市，形成此輪反彈行情。

　　對(duì)于購(gòu)房自住的“被動(dòng)需求”而言，其實(shí)無(wú)所謂“抄底”之說(shuō)。但在目前房尚未“反撲”的時(shí)候，卻是置業(yè)的良機(jī)，繼續(xù)觀望只會(huì)眼看房?jī)r(jià)再度暴漲。

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