據三亞市職能部門6日公布的一份通知，該市對商品房銷售價格備案管理有關事項做出調整，要求各房地產企業(yè)新建商品住房項目整體備案均價不得超過同地段、同品質、同類型項目近期網簽價；原則上1年內不得上調備案價格等。

這份《關于進一步加強商品房銷售價格備案管理的通知》(下稱“通知”)，由三亞市發(fā)展和改革委員會和三亞住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合在9月2日簽發(fā)。

據國家統(tǒng)計局官網發(fā)布的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，三亞新建商品住宅銷售價格連續(xù)多月呈環(huán)比上漲態(tài)勢。

通知稱，調整制定商品房銷售價格備案管理有關事項，旨在深入貫徹落實黨中 央、國務院和省委省政府、市委市政府對房地產市場調控決策部署，擔負房地產市場監(jiān)管主體責任，遏制房價過快上漲的局面，保持房地產市場平穩(wěn)健康運行。

通知明確，三亞市的各房地產開發(fā)企業(yè)2021年9月1日前已經備案的項目，須將未網簽房源重新進行價格備案，整體備案均價不得超過該項目近期網簽價格；初次申報商品住房銷售價格備案的新建商品住房項目，整體備案均價不得超過同地段、同品質、同類型項目近期網簽價；申報非商品住房銷售價格備案的，銷售價格應控制在合理區(qū)間。

通知還規(guī)定，商品房價格備案時，開發(fā)企業(yè)須出具《商品房銷售價格承諾書》，承諾不超出備案價格銷售或將委托裝修、購買車位、加入會員等作為購房前置條件捆綁銷售變相漲價；經核準價格備案的商品住房項目，原則上1年內不得上調備案價格。

通知要求，經核準價格備案的商品房，開發(fā)企業(yè)必須按照《商品房銷售明碼標價規(guī)定》(發(fā)改價檢[2011]548號)、《海南省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則(試行)>》(瓊價價檢[2011]195號)規(guī)定，在銷售場所醒目位置公示所有銷售的商品房價格公示牌、價目表及價格備案文件等，接受購房者和職能部門的監(jiān)督。

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