申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，須明確預(yù)售房屋價(jià)格，向房管部門備案，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示，房屋價(jià)格一般不得變更，確需調(diào)價(jià)開發(fā)商應(yīng)重新申報(bào)備案……2日，武漢市房管局出臺(tái)的《商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定》正式實(shí)施。
　　為讓購(gòu)房者清楚掌握全市樓盤情況，從今日起，武漢市所有樓盤申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，須將商品房預(yù)售方案提交房管部門備案，方案應(yīng)包括商品房項(xiàng)目基本情況、建設(shè)周期、每期開盤時(shí)間規(guī)模、銷售方式及銷售地點(diǎn)等。
　　新規(guī)定明確指出，預(yù)售方案須詳細(xì)備案房源售價(jià)，備案的內(nèi)容包括，商品房預(yù)售價(jià)格，以及定價(jià)和合理調(diào)價(jià)方式、方法。包括本次預(yù)售商品房的可售房源價(jià)格表，其中包含每套房屋的單元號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、銷售單價(jià)和總價(jià)等。
　　此外，樓盤一般不得分層、分單元和以套為單位申辦預(yù)售許可，建筑面積3萬平方米以下的應(yīng)當(dāng)一次性申報(bào)；超過3萬平方米的，每次申報(bào)不得少于3萬平方米。已經(jīng)取得預(yù)售許可的房源，應(yīng)在10日內(nèi)一次性將全部準(zhǔn)售房源按照預(yù)售方案價(jià)格對(duì)外銷售。以此嚴(yán)管商品房預(yù)售，打擊開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象。
　　武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商品房預(yù)售方案一般不得變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)保證銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的每套房屋價(jià)格與商品房預(yù)售方案中申報(bào)的價(jià)格一致。確需調(diào)整價(jià)格的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)重新申報(bào)備案，并按新調(diào)整的價(jià)格及時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示價(jià)格變更情況

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