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承租人提前退租怎么辦?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 773 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　租賃合同都是有約定的期限的,但許多出租人會遇到j(luò)承租人要求提前退租這種情況。仔細(xì)分析起來,提前退租可以分為兩大類:-類是主動提前退租,即承租人財務(wù)狀況良好,只是由于經(jīng)營上的緣故,要求提前退租。另一類是被動提前退租.即承擔(dān)人財務(wù)狀況惡化,不得不提前遇租。
　　一般情況下,出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款,但是在實際問題出現(xiàn)時,義不是太容易處理好的。頭先出租人應(yīng)該與承租人進行談話,弄情提前退租的真實原因,到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租證明承租方財務(wù)方面有保障對這類退租的處理可以不必要太急而要求與對方另行達成一份終止租賃協(xié)議規(guī)定一個退租時間,并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租,這就證明承租人在財務(wù)上出現(xiàn)危機,對這種情況,出租人應(yīng)該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明,如果不及時處理好這種情況,出租人的損失就會擴大,而且還會出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦得越快對出租人越安全。

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