昨日，南開區(qū)居民伍先生投訴，自己預(yù)訂了一套南戴河海景房，交了5萬元后，銷售人員卻遲遲不讓看房，錢也拖著不退。記者隨后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，本市有不少海景房銷售機構(gòu)，大力宣傳山東、河北等地的海景房。而相關(guān)專家表示，一些海景房的宣傳與實際有很大差距，保值增值也存在疑問，建議投資者在簽訂合同前盡量實地考察。
　　伍先生表示，他于5月29日在濱江道步行街接到一張推銷南戴河海景房的宣傳單，宣稱項目地處南戴河濱海新城，伴海依山、環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施齊全，緊鄰4A級風景區(qū)，不只是養(yǎng)老的好去處，還有極大的升值空間。伍先生聯(lián)系銷售人員后被告知，由于所剩房源有限，需要交5萬元訂金，一周內(nèi)會組團去看房。伍先生交了訂金后，銷售人員遲遲不能確定看房時間。無奈之下，伍先生要求退還訂金，銷售人員卻拖著不退。
　　記者在調(diào)查中了解，本市目前確實有不少外地海景房的銷售機構(gòu)，位于河西區(qū)山東某海景房銷售機構(gòu)工作人員就宣稱“配套設(shè)施齊全，異地購房無需社保證明及納稅證明，能養(yǎng)老還能升值”。當記者詢問能不能先看房時，銷售人員卻表示看房需要交訂金拿號排隊。
　　一位曾考察過山東威海一處海景房的市民介紹稱，海景房根本沒有宣傳的那么好，盡管承諾“當?shù)卣幸?guī)劃，三年內(nèi)所有設(shè)施都會有”，當實地考察時才發(fā)現(xiàn)，所謂海景房離海岸線相當遠，交通、購物、醫(yī)療、體育等設(shè)施都不完善，保值增值存在較大疑問。
　　業(yè)內(nèi)人士提醒投資者注意，異地購購海景房要有風險意識，購房前應(yīng)盡量對當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易程序、開發(fā)商背景資料和物業(yè)管理、辦理按揭的規(guī)定以及所要交付的稅費等進行全面了解；對房產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)場也要進行必要考察，在簽訂協(xié)議前較好向當?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)管部門了解項目的真實情況。

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