在商品經(jīng)濟(jì)活躍的今天，房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)活動(dòng)受到越來(lái)越多人的重視，公證日益顯示其重要性。公證是根據(jù)具體要求，憑借專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)當(dāng)事人雙方進(jìn)行嚴(yán)格的審查，從而起到預(yù)防糾紛、減少訴訟的作用。

　　房在私房購(gòu)賣(mài)中，公證員受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，頭先審查的是賣(mài)方對(duì)所賣(mài)房地購(gòu)房地產(chǎn)是否擁有產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)。在實(shí)際工作中經(jīng)常遇到子女拿著父母的產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證和別人進(jìn)行交易，并持有父母的身份證、戶(hù)口本等物件;有的配偶一方死一方死亡，男一方拿著產(chǎn)權(quán)證和別人進(jìn)行交易;一些稀里糊涂的購(gòu)房者在和別人簽汀購(gòu)房合同后，并不考慮將該房過(guò)戶(hù)或該房能否過(guò)戶(hù)，覺(jué)得只要拿著賣(mài)方的房地產(chǎn)證就可以了，等自己賣(mài)房時(shí)，僅拿看自己的購(gòu)房協(xié)議和別人的產(chǎn)權(quán)證去簽訂購(gòu)賣(mài)合同，這類(lèi)情況，都可稱(chēng)為私房購(gòu)賣(mài)中的大忌。房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)資金量大，房款一旦交付，后悔也晚了。賣(mài)方可能已將購(gòu)房款花掉，購(gòu)方也可能對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改動(dòng)。這些對(duì)購(gòu)房者的利益將造成極大的危害，對(duì)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)也是一種潛在的威脅。 商品房購(gòu)賣(mài)中，在此種活動(dòng)進(jìn)行當(dāng)中，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商受利益驅(qū)動(dòng)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中偷工減料、以次充好、隱瞞面積或末交足國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)而導(dǎo)致房地產(chǎn)不能過(guò)?更有甚者，一些商家在與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同以后，又將所售房地產(chǎn)用以抵押。這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以算作當(dāng)頭一棒。因此，在商品房購(gòu)賣(mài)活動(dòng)中用法律來(lái)約束雙方的行為就顯得很重要，而公證，正是適應(yīng)房地產(chǎn)購(gòu)賣(mài)的這些特點(diǎn)，用一系列嚴(yán)格的程序?qū)Υ藢彶椤殃P(guān)，把購(gòu)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)降到較低，同時(shí)對(duì)促進(jìn)雙方認(rèn)真履約也起到舉足輕重的作用。

　　購(gòu)賣(mài)房地產(chǎn)公證收費(fèi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，此種公證收費(fèi)為房?jī)r(jià)的3%。

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