房在私房購賣中，公證員受理當事人的申請后，頭先審查的是賣方對所賣房地購房地產(chǎn)是否擁有產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)。在實際工作中經(jīng)常遇到子女拿著父母的產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)證和別人進行交易，并持有父母的身份證、戶口本等物件;有的配偶一方死一方死亡，男一方拿著產(chǎn)權(quán)證和別人進行交易;一些稀里糊涂的購房者在和別人簽汀購房合同后，并不考慮將該房過戶或該房能否過戶，覺得只要拿著賣方的房地產(chǎn)證就可以了，等自己賣房時，僅拿看自己的購房協(xié)議和別人的產(chǎn)權(quán)證去簽訂購賣合同，這類情況，都可稱為私房購賣中的大忌。房地產(chǎn)購賣資金量大，房款一旦交付，后悔也晚了。賣方可能已將購房款花掉，購方也可能對所購房地產(chǎn)進行裝修、改動。這些對購房者的利益將造成極大的危害，對社會的安定團結(jié)也是一種潛在的威脅。 商品房購賣中，在此種活動進行當中，一些房地產(chǎn)開發(fā)商受利益驅(qū)動，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中偷工減料、以次充好、隱瞞面積或末交足國家規(guī)定的相關(guān)稅費而導(dǎo)致房地產(chǎn)不能過?quot;更有甚者，一些商家在與購房者簽訂購房合同以后，又將所售房地產(chǎn)用以抵押。這對購房者來說，可以算作當頭一棒。因此，在商品房購賣活動中用法律來約束雙方的行為就顯得很重要，而公證，正是適應(yīng)房地產(chǎn)購賣的這些特點，用一系列嚴格的程序?qū)Υ藢彶椤殃P(guān)，把購購風險降到較低，同時對促進雙方認真履約也起到舉足輕重的作用。

　　購賣房地產(chǎn)公證收費有統(tǒng)一的標準，此種公證收費為房價的3%

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