估價(jià)人員決定了估價(jià)對(duì)象的估價(jià)額后,應(yīng)將估價(jià)結(jié)果寫成估價(jià)報(bào)告。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確記述估價(jià)過程和估價(jià)成果的文件,是給估價(jià)委托方的書面答復(fù),也是關(guān)于估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)恪或價(jià)值的研究報(bào)告。
　　撰寫估價(jià)報(bào)告應(yīng)做到下列幾點(diǎn):
　　1.全面性
　　應(yīng)完整地反映估價(jià)所涉及的事實(shí)、推理過程和結(jié)論,正文內(nèi)容和附件資料由齊全、配套。
　　2.公正性和客觀性
　　應(yīng)站在中立的立場(chǎng)上對(duì)影響估價(jià)對(duì)象價(jià)格或價(jià)值的因素進(jìn)行客觀的介紹、分析和評(píng)論,作出的結(jié)論應(yīng)有充分的依據(jù)。
　　3.準(zhǔn)確性
　　用語應(yīng)力求準(zhǔn)確避免使用模棱兩可或易生誤解的文字對(duì)未經(jīng)查實(shí)的事項(xiàng)不得輕率寫人,對(duì)難以確定的事項(xiàng)應(yīng)予以說明,并描述其對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。
　　4.概括性
　　應(yīng)用簡(jiǎn)潔的文字對(duì)估價(jià)中所涉及的內(nèi)容進(jìn)行高度概括對(duì)獲得的大量資料在科學(xué)鑒別與分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行篩選,應(yīng)選擇典型、有代表性、能反映事情本質(zhì)特征的資料來說明情況和表達(dá)觀點(diǎn)。

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