新政剛“滿月”，包括瓊海在內(nèi)的海南樓市卻已經(jīng)出現(xiàn)了量跌價挺的局面。目前的樓市調(diào)整期還會持續(xù)多久？以調(diào)控總需求和擴張有效供給為主要手段的樓市“去泡沫化”進程能否順利進行？面對新政，全行業(yè)該如何面對？5月22日下午，海南搜房網(wǎng)匯聚了多位瓊海地產(chǎn)專業(yè)人士，舉行了“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢高峰論壇”，共同探討瓊海房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢。

　　伊比亞河畔策劃總監(jiān)龔國志也就新政之下，瓊海房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢這個問題談了他自己的看法。龔總認為，目前有意向來海南購房置業(yè)的潛在購房者比重相當大，這部分購房者是兼顧著長期投資以及出租養(yǎng)老需求，短期投機投資者所占比重相對來說少了，在這種情況下海南省應該說海南島的這種房地產(chǎn)的有效需求還是應該是有一定的支撐。

　　此外，可能現(xiàn)在大家都感覺到了通脹，包括現(xiàn)在浙江溫州投資客花千萬現(xiàn)金購黃金這種事件，可以看出我們房地產(chǎn)的真正的需求者，也就是有能力購購房地產(chǎn)的這些人，它對通脹的這種需求還是很緊迫的，所以從這些因素可以來看出，中國的房地產(chǎn)市場特別是海南的房地產(chǎn)市場下行通道應該不會太長久，也就是冰凍期不會太長久。而在這種通脹形勢下的新政調(diào)控，對開發(fā)商的影響是導致開發(fā)商之間的競爭越來越激烈，也使得開發(fā)商從開純依靠住宅型地產(chǎn)，向復合型旅游地產(chǎn)過渡，也就是說產(chǎn)品會依舊大形勢不斷的調(diào)整變化。

　　龔總認為，這一次的新政調(diào)控可能需要三五個月的時間來慢慢淡化，一旦淡化瓊海樓市應該是有機會反彈的，主要就是看開發(fā)商如何抓住機會來進行推廣營銷。

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