新政剛“滿月”，包括瓊海在內(nèi)的海南樓市卻已經(jīng)出現(xiàn)了量跌價(jià)挺的局面。目前的樓市調(diào)整期還會(huì)持續(xù)多久？以調(diào)控總需求和擴(kuò)張有效供給為主要手段的樓市“去泡沫化”進(jìn)程能否順利進(jìn)行？面對(duì)新政，全行業(yè)該如何面對(duì)？5月22日下午，海南搜房網(wǎng)匯聚了多位瓊海地產(chǎn)專業(yè)人士，舉行了“新政下的瓊海房地產(chǎn)走勢(shì)高峰論壇”，共同探討瓊海房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。

　　伊比亞河畔策劃總監(jiān)龔國(guó)志也就新政之下，瓊海房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)這個(gè)問(wèn)題談了他自己的看法。龔總認(rèn)為，目前有意向來(lái)海南購(gòu)房置業(yè)的潛在購(gòu)房者比重相當(dāng)大，這部分購(gòu)房者是兼顧著長(zhǎng)期投資以及出租養(yǎng)老需求，短期投機(jī)投資者所占比重相對(duì)來(lái)說(shuō)少了，在這種情況下海南省應(yīng)該說(shuō)海南島的這種房地產(chǎn)的有效需求還是應(yīng)該是有一定的支撐。

　　此外，可能現(xiàn)在大家都感覺(jué)到了通脹，包括現(xiàn)在浙江溫州投資客花千萬(wàn)現(xiàn)金購(gòu)黃金這種事件，可以看出我們房地產(chǎn)的真正的需求者，也就是有能力購(gòu)購(gòu)房地產(chǎn)的這些人，它對(duì)通脹的這種需求還是很緊迫的，所以從這些因素可以來(lái)看出，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)下行通道應(yīng)該不會(huì)太長(zhǎng)久，也就是冰凍期不會(huì)太長(zhǎng)久。而在這種通脹形勢(shì)下的新政調(diào)控，對(duì)開發(fā)商的影響是導(dǎo)致開發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，也使得開發(fā)商從開純依靠住宅型地產(chǎn)，向復(fù)合型旅游地產(chǎn)過(guò)渡，也就是說(shuō)產(chǎn)品會(huì)依舊大形勢(shì)不斷的調(diào)整變化。

　　龔總認(rèn)為，這一次的新政調(diào)控可能需要三五個(gè)月的時(shí)間來(lái)慢慢淡化，一旦淡化瓊海樓市應(yīng)該是有機(jī)會(huì)反彈的，主要就是看開發(fā)商如何抓住機(jī)會(huì)來(lái)進(jìn)行推廣營(yíng)銷。

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