7月28日，在海南省四屆人大常委會第十六次會議上，海南省住建廳對海南房地產市場走勢進行分析時指出，7月至10月海南商品住房成交還將維持低迷狀況，下半年房價還有一定的下降空間，

　　海南省住建廳指出，今年上半年，國家有關部委密集出臺“新國十條”等調控政策，力度的房地產調控政策已經在一定程度上顯現了效果，尤其在今年5月31日國務院同意逐步推進房產稅改革及6月4日住建部、央行、銀監(jiān)會聯合發(fā)布通知明確二套房的認定標準后，6月份，房價下降的趨勢已經越來越明顯，一度不愿降價的開發(fā)商們紛紛進行降價促銷或者加大降價促銷力度。

　　在未來一定時期內，隨著調控政策效應的繼續(xù)釋放，市場成交低迷、銷售額環(huán)比下降、房價下降的大勢還將繼續(xù)。而且，只要房價下降幅度沒有達到消費者的心理預期，消費者還將繼續(xù)觀望乃至棄購，成交還將繼續(xù)低迷。

　　隨著政策效應的逐漸顯現，預計在今年7月至10月的銷售淡季期間，海南商品住房成交還將維持低迷狀況，開發(fā)商將調整開發(fā)計劃，投資、開發(fā)速度將放緩，下半年房地產開發(fā)投資增速也將受到影響，預計全年房地產開發(fā)投資增幅約為50%;下半年房價還有一定的下降空間，房地產稅收收入隨著商品房成交量和房價的下降而相應減少，較上半年將會有一定幅度的回落。

　　海南省住建廳同時指出：從長期看，海南房地產業(yè)發(fā)展空間廣闊，潛力巨大，健康發(fā)展可期。與全國相比，海南旅游地產具有良好的生態(tài)環(huán)境和獨特的氣候優(yōu)勢，品質稀缺性和市場全國性是長期價值所在。隨著我國經濟健康發(fā)展和居民生活水平的提高、隨著海南國際旅游島建設的推進，在落實好國家調控政策的前提下，海南房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展在相當長的時期內將成為支撐海南經濟可持續(xù)發(fā)展的重要力量。

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