8月的博鰲又成關(guān)注焦點(diǎn)，8月12至14日2010博鰲房地產(chǎn)論壇召開，中國經(jīng)濟(jì)界專家學(xué)者齊聚博鰲。劉曉光、任志強(qiáng)(微博 博客)、陳啟宗等行業(yè)專業(yè)，樊綱、周其仁等經(jīng)濟(jì)學(xué)家，朱中一、陳淮(微博)等房地產(chǎn)行業(yè)研究者，更有房地產(chǎn)經(jīng)理人、代理行、供應(yīng)商、媒體等共700余人紛紛到會。15日博鰲房地產(chǎn)高峰論壇緊接著在此舉行。

　　專家認(rèn)為，博鰲已經(jīng)形成房地產(chǎn)品牌效應(yīng)，不僅是博鰲房地產(chǎn)論壇每年集中經(jīng)濟(jì)界、地產(chǎn)界大腕談經(jīng)論劍，發(fā)布權(quán)威信息，產(chǎn)生重要影響力，還借助博鰲亞洲論壇資源形成了博鰲樓市品牌。

　　一位與會的專家說，雖然博鰲鎮(zhèn)只是海南省瓊海市的一個鎮(zhèn)。但是因?yàn)槭菄H會議組織——博鰲亞洲論壇恒久性會址所在地，自然地它就擁有了博鰲亞洲論壇這一重要資源。而且，博鰲位于海南島東海岸，地處東亞與東南亞結(jié)合的亞太經(jīng)濟(jì)圈的地帶，是萬泉、九曲、龍滾三江的入?？?是一個自然生態(tài)保護(hù)得近乎的地方，被國外環(huán)境專家稱為世界河流入?？谧匀痪坝^保存得較完整的處女地,有著“中國的達(dá)沃斯與戛納”之稱，2005年國家環(huán)?？偩质谟杵洹叭珖h(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號。

　　據(jù)了解，博鰲核心規(guī)劃區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是“七個 ”，即堅(jiān)持建設(shè) 的國際會議、 的國際旅游療養(yǎng)勝地、 的國際影視城、 的國際不夜城、 的國際高爾夫基地、 的國際商業(yè)購物城、 的國際文化城，努力將博鰲特別規(guī)劃區(qū)建成一個開放的、面向全球的、與國際論壇相適應(yīng)的國際化、生態(tài)化、智能化，具有附加值產(chǎn)業(yè)、舒適人居環(huán)境的會議度假旅游休閑。

　　目前瓊海地產(chǎn)已經(jīng)逐漸形成了嘉積、博鰲和官塘三足鼎立的局勢，即以萬泉河和市為品牌的市區(qū)嘉積板塊，以博鰲論壇和一線海景為資源的博鰲板塊，以及以養(yǎng)生度假，休閑為口號的官塘板塊。博鰲得天獨(dú)厚的 條件、 環(huán)境，使得當(dāng)?shù)卣c企業(yè)都表示要將博鰲板塊打造成具有 品質(zhì)的高端地產(chǎn)?？ㄉ瓏H今年則力打旗下“博鰲·亞洲灣”，目標(biāo)直指“南中國東線海岸”。而已經(jīng)初步建成的寶蓮城、千舟灣項(xiàng)目都是品質(zhì)超群。今年6月，國家發(fā)改委公布《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，真正意義上將海南國際旅游島發(fā)展上升到國家戰(zhàn)略層面，這為博鰲房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，更堅(jiān)定了已進(jìn)入博鰲市場的博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲香檳郡和博鰲經(jīng)典等博鰲精品樓盤在博鰲小鎮(zhèn)的發(fā)展信心。有博鰲房企代表在論壇上表示，近年隨著經(jīng)濟(jì)向好，中國民眾生活水平上升，島外成功人士對博鰲豪宅有很大的改善型需求，所以對未來博鰲的地產(chǎn)發(fā)展充滿信心，今后將會根據(jù)公司資本結(jié)構(gòu)，密切留意機(jī)會吸納土地。

　　很多專家表示，博鰲樓市前景異常廣闊，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)努力在博鰲打造 的環(huán)境、 的品質(zhì)、以合理的價(jià)格為博鰲這座旅游小鎮(zhèn)、歷史文化名城打造高品味、經(jīng)得起歷史檢驗(yàn)、受到居民良好口碑而且能夠得到業(yè)界認(rèn)可的高端豪宅小鎮(zhèn)。

　　有人認(rèn)為海南及博鰲城市配套服務(wù)設(shè)施比一線城市還是要落后許多，任志強(qiáng)在博鰲這樣說：“來海南購房的人，是來購陽光的，海南較吸引人的地方就在自然環(huán)境資源，陽光、空氣、藍(lán)天、海水這些才是較珍貴，至于教育、醫(yī)療等還是相對落后，這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是在旅游上?！蓖瑫r(shí)，萬科企業(yè)股份有限公司的副總裁肖莉也表示，萬科看好海南房地產(chǎn)發(fā)展前景。

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