自8月以來，不少重慶人在海南購樓，有人3時(shí)辰就下單購一層樓。在東北和華北的投資者處于觀望態(tài)勢(shì)時(shí)，這吸引了海南房企注意，本月下旬，將有十余海南樓盤抱團(tuán)在重慶銷售。

　　重慶客一口氣購一層樓

　　8月初，一些敏感的重慶投資者，已發(fā)現(xiàn)樓市反彈的跡象，悄然潛伏海南看樓。重慶換房科技公司總經(jīng)理何強(qiáng)自年初開始，多次帶重慶購房者到海南購樓。他說，8月下旬，一重慶投資者在海南文昌，三時(shí)辰的時(shí)間不到，決定拿300多萬付按揭，購下了一層樓。

　　這位投資者在重慶開工廠，從事機(jī)械制造七八年時(shí)間。他說自己購的這層樓有9套房屋，準(zhǔn)備拿2套自己住，另外的用于投資?！?月中旬，我發(fā)現(xiàn)全國各地二手房的成交都開始回升，重慶新房成交也不錯(cuò)。當(dāng)時(shí)突然想到，如果全國樓市走好，海南樓市或許還有一波行情?！?/P>

　　目前，重慶有鋼運(yùn)、大澤和媒體網(wǎng)站等十多家機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組團(tuán)到海南購房。重慶客不僅在?？凇⑷齺喌群Ｄ弦痪€城市購房，在文昌、瓊海等海南二線城市，來自重慶的購房者也不少。海南房交會(huì)組委會(huì)推廣負(fù)責(zé)人崔曉明稱，目前在海南的一些二線城市，重慶人能一次購掉半個(gè)樓盤。由于購房的重慶人多，現(xiàn)在不少海南的售樓員都會(huì)說重慶話了。

　　重慶人下叉，還是來源于海南樓市的反彈。中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7、8、9三個(gè)月周，?？谏唐贩砍山涣糠謩e達(dá)51套、86套和121套。

　　海南房企盯上重慶人腰包

　　在海南投資房企的重慶地產(chǎn)人余學(xué)兵說，在國際旅游島獲批初期，透支了海南房?jī)r(jià)，樓市調(diào)控，讓原本是海南樓市購購主力的東北、華北人退出了市場(chǎng)。到七八月份，全國樓市成交量反彈，重慶人開始?xì)⑷牒Ｄ?，這引起了不少房企的注意。特別是國慶節(jié)期間，海南將開房交會(huì)，不少當(dāng)?shù)氐姆科笙朐谥熬托羁停谑堑街貞c來推介。

　　這次來渝的房企超過十家，大小不等。大的有老牌上市公司，小的有單體樓的開發(fā)商。在房?jī)r(jià)上，有每平方米五六千元的樓盤，也有每平方米五六萬元的高端海景房。

　　這只是波，崔曉明說，還會(huì)有多家海南房企進(jìn)入重慶，目前已收集了幾十家企業(yè)的報(bào)名資料。

　　賭年底市場(chǎng)爆發(fā)

　　除了看到樓市反彈，去海南購房外，不少重慶投資客在賭海南樓市的下一波上漲行情。原本在重慶做服裝生意的張亮，現(xiàn)在海南投資樓市，他說，長期來看，海南的旅游資源稀缺，樓市發(fā)展空間更大。

　　一不愿意透露姓名的重慶房商在海南開發(fā)房產(chǎn)，他認(rèn)為，經(jīng)過4月份的樓市調(diào)控，海南房?jī)r(jià)整體來看，有所回調(diào)，但到今年底，氣溫轉(zhuǎn)冷，又會(huì)“北雁南飛”，東北和華北地區(qū)的富裕人群，又會(huì)到海南改善住房，增加需求。

　　各自打著自己的算盤。一位叫趙小勝的海南房企負(fù)責(zé)人說，海南的地價(jià)有所回調(diào)，趁這波行情賣掉房源回籠資金，趕快以較低的價(jià)格拿地開發(fā)，下一波行情就能賺得更多。

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